【案情】
李某與陳某在離婚協(xié)議中約定：兒子由李某撫養(yǎng)，女兒由陳某撫養(yǎng)，住房一套贈給兒子小雨。后李某要求陳某為兒子辦理房屋過戶手續(xù)，卻遭到陳某拒絕。李某請求法院判決確認該房屋所有權(quán)歸小雨所有，并判令陳某配合辦理房屋過戶手續(xù)。
【分歧】
一種觀點認為，法院可以徑行判決確認案涉房屋歸小雨所有，并判令陳某協(xié)助將房屋過戶到小雨名下。
另一種觀點認為，李某的訴訟請求應(yīng)為要求確認離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈與小雨的內(nèi)容有效，法院審查有效后，可判決陳某配合辦理過戶。
【評析】
本案原告的訴請指向房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，但筆者認為本案屬于離婚后財產(chǎn)糾紛，徑行判決確認案涉房屋所有權(quán)歸小雨的觀點值得商榷。
1.本案不是所有權(quán)確認糾紛，而是離婚后財產(chǎn)糾紛
最高人民法院發(fā)布的《民事案件案由規(guī)定》將所有權(quán)確認糾紛歸屬在物權(quán)糾紛中，屬于第四級案由，將離婚后財產(chǎn)糾紛歸屬在婚姻家庭糾紛中，屬于第二級案由?？梢?，所有權(quán)確認糾紛與離婚后財產(chǎn)糾紛是性質(zhì)不同的兩類糾紛。
所有權(quán)確認糾紛是指針對某一標(biāo)的物的權(quán)利歸屬產(chǎn)生爭議而引發(fā)的糾紛。只有當(dāng)事人之間就某一動產(chǎn)或不動產(chǎn)爭相主張所有權(quán)的時候，法院才能對該爭議的動產(chǎn)或不動產(chǎn)權(quán)利歸屬加以確認。物權(quán)法第三十三條規(guī)定：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。而本案中，訟爭的房屋屬于李某和陳某共同所有，而非其兒子所有，這一點非常明確，彼此都無疑義。既然雙方不存有物權(quán)歸屬爭議，本案當(dāng)然就不屬于所有權(quán)確認糾紛。
離婚后財產(chǎn)糾紛，主要包括三種情形：（1）當(dāng)事人雙方離婚時，沒有對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)進行分割，或者因一方隱瞞財產(chǎn)導(dǎo)致還有部分財產(chǎn)沒有分割，離婚后一方要求對財產(chǎn)進行分配而產(chǎn)生的糾紛。（2）當(dāng)事人協(xié)議離婚時達成了財產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生的糾紛。（3）男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔而引發(fā)的糾紛，一方請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。本案因陳某不履行其與李某在離婚時達成的財產(chǎn)分割協(xié)議而釀成，符合離婚后財產(chǎn)糾紛中的第二種情形，屬于離婚后財產(chǎn)糾紛，本質(zhì)上可歸屬于合同糾紛。李某應(yīng)當(dāng)主要遵循合同法來主張權(quán)利，但其通過向法院提起確認之訴尋求權(quán)利救濟屬于選擇錯誤。
2.受贈人小雨只享有債權(quán)，不享有物權(quán)
債權(quán)，是指一方要求他方為一定行為或不為一定行為的權(quán)利，是一種相對權(quán)。債發(fā)生的原因有合同、無因管理、不當(dāng)?shù)美?、侵?quán)行為。物權(quán)，是指權(quán)利人對特定的物享有的支配和排他的權(quán)利，是一種絕對權(quán)，主要包括所有權(quán)和他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。物權(quán)法第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。案涉房屋產(chǎn)權(quán)初始登記在李某和陳某名下，原本就屬于李某和陳某共同所有。雖然二人離婚時一致同意將涉案房屋贈送給兒子小雨所有，但該贈與協(xié)議不能直接引起物權(quán)變動，它只是引起物權(quán)變動的原因。小雨依據(jù)其父母達成的房屋贈與協(xié)議，僅僅是取得了“要求其父母將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記到自己名下”的債權(quán)。小雨要想擁有案涉房屋的產(chǎn)權(quán)，必須經(jīng)過“變更登記”這一要件行為。案涉房屋產(chǎn)權(quán)在沒有變更登記的情況下，自始至終屬于李某和陳某共同所有，而非小雨所有。
李某和陳某離婚時達成協(xié)議將房屋贈送給兒子小雨，這一贈與協(xié)議是否有效？這是法院在審理本案過程中必須解決的前置性問題。因為，根據(jù)合同法規(guī)定，合同如果被認定為無效，就不存在繼續(xù)履行的問題；如果被認定有效，且又不存在影響合同繼續(xù)履行的其他障礙，則權(quán)利人有權(quán)要求義務(wù)人繼續(xù)履行合同。離婚協(xié)議中的贈與行為并非一個單獨的贈與合同，與夫妻身份關(guān)系的解除、夫妻共有財產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)等問題構(gòu)成一個有機聯(lián)系的不可分割的整體?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條第一款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。”由此可以認定，李某和陳某達成的房屋贈與協(xié)議合法有效。雙方本應(yīng)按照協(xié)議自覺地到房產(chǎn)部門將房屋過戶登記到兒子小雨名下，但事后陳某反悔拒絕辦理過戶登記手續(xù)，李某作為受贈人小雨的監(jiān)護人當(dāng)然有權(quán)要求陳某繼續(xù)履行贈與協(xié)議。
就本案而言，法律適用的路徑和裁判思維應(yīng)當(dāng)是，作為受贈人小雨的監(jiān)護人，李某向法院提起的訴訟請求只能是：（1）確認其與陳某達成的房屋贈與協(xié)議有效；（2）請求法院判令陳某配合辦理房屋過戶登記手續(xù)。法院圍繞該兩項請求審理后，依法作出判決。如果兩項請求都可得到支持，判決主文只能是以下兩項：（1）確認李某與陳某達成的房屋贈與協(xié)議有效；（2）判令陳某在判決生效后限期內(nèi)配合辦理房屋過戶登記手續(xù)。李某無權(quán)提起房屋所有權(quán)確認之訴，法院確認房屋所有權(quán)既違反法定程序也違反實體法規(guī)定。待判決生效后，李某可向法院申請強制執(zhí)行，然后由法院向房產(chǎn)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書要求房產(chǎn)部門協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。房產(chǎn)部門對案涉房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之時，也就是小雨對該房屋所有權(quán)取得之時。
（作者單位：湖南省邵東縣人民法院陳貴新）
孫奎律師辦案心得：簡單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡單化。
關(guān)注微信“孫奎律師”(微信號sunkuils1)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“孫奎律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京安衡（上海）律師事務(wù)所
咨詢電話： 13262916597
關(guān)注孫奎律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：北京安衡（上海）律師事務(wù)所
咨詢電話：13262916597
關(guān)注孫奎律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注孫奎律師
