對于相愛的戀人們而言，一起共筑愛巢是他們拼搏努力的美麗夢想?？墒牵钪胁荒茏叩阶詈蟮膽偃藗?，好聚不能好散的也不在少數(shù)。近日，武平縣人民法院就調(diào)解了一起同居關(guān)系時的財(cái)產(chǎn)分割糾紛案。
同居分手
昔日戀人為爭房產(chǎn)對簿公堂
2013年4月，蘇龍與林嬌相識，5個月后，他們確定了情侶關(guān)系。同年11月，他們約好一起外出務(wù)工，并在外地開始同居生活。
2014年6月，蘇龍與林嬌回到武平縣城工作?！拔覀円材昙o(jì)不小了，在一起這么久，我想是時候買套房子了?！碧K龍?zhí)岢隽讼敕ā?/p>
之后，他們共同出資，以林嬌的名義購買了一套商品房。蘇龍通過現(xiàn)金和轉(zhuǎn)賬的方式把錢交給林嬌用來交首付款，先后拿出約10萬元。
2015年7月，他們開始還銀行按揭款。不久，蘇龍所在的公司裁員，而蘇龍就在裁員名單上。
2016年初，蘇龍把林嬌帶回了老家。沒想到，這一回卻帶來了一場風(fēng)波。
蘇龍家人因?yàn)閮鹤雍土謰赡挲g差距太大，不同意他們在一起。父母的多次堅(jiān)決反對讓蘇龍束手無策，林嬌也因?yàn)椴辉敢庠俦粚Ψ饺宕蔚佤[事而提出分手。
苦苦挽回卻沒有效果，蘇龍只能要求分割財(cái)產(chǎn)?？墒牵p方對房子的歸屬及補(bǔ)償數(shù)額問題爭執(zhí)不下，雙方家人甚至大打出手。
想起往日相愛的戀人卻讓家里成了“火藥桶”，之前的愛也成了恨。蘇龍將林嬌告上法庭，要求對共有房屋進(jìn)行析產(chǎn)。
“當(dāng)初，我是以林嬌的名義與開發(fā)商簽訂購房合同的，需要支付房子的首付款是17.3萬元，我支付了大部分錢，總共有16.1萬元，而她只支付了1.2萬元?！碧K龍?jiān)诜ㄍド弦蛔忠痪涞仃愂鲋@些昔日美好的回憶，現(xiàn)在卻讓他很是心痛。“2015年7月開始還銀行貸款后，我支付了7月至10月的按揭款1.3萬元，林嬌支付11月以后的按揭款。”蘇龍還提供了微信聊天記錄和通話錄音光盤證明倆人解除同居關(guān)系后，他曾經(jīng)要求和林嬌分割房屋，對方同意房屋歸自己所有并補(bǔ)償原告20萬元。
“微信聊天記錄和錄音都是在被蘇龍威脅后才這么說的?！绷謰捎X得自己是被傷害的一方，“房子的首付和按揭款都是我交的，蘇龍出資的10萬元是我找他借的，并不是共同出資買房，而且后面也陸續(xù)歸還了2萬元左右?！绷謰稍噲D反駁對方的說法。
法庭上，經(jīng)法官主持調(diào)解，雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，訴爭房屋歸林嬌所有，林嬌歸還蘇龍?jiān)陔p方戀愛期間的借款8萬元，并當(dāng)即付清，倆人不再干擾對方的生活。
(文中涉及人物均為化名)
法官說法：
財(cái)產(chǎn)為登記方所有
同居關(guān)系析產(chǎn)不同于夫妻財(cái)產(chǎn)分割，蘇龍對于同居期間的財(cái)產(chǎn)糾葛缺乏明確的法律依據(jù)。一般來說，同居生活期間雙方共同所得的收入，按共有財(cái)產(chǎn)處理。但財(cái)產(chǎn)登記在一方名下，則認(rèn)定為該財(cái)產(chǎn)為登記方所有。很明顯，本案中，蘇龍與林嬌倆人是以林嬌的名義購買商品房，由此可以斷定該房產(chǎn)為登記方林嬌所有。而在此期間雙方各自繼承和受贈的財(cái)產(chǎn)，一般按個人財(cái)產(chǎn)對待。
此外，同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，也可按共同債權(quán)、債務(wù)處理。
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