哪些情況下可以拒絕收房

(一)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第27條第2款規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房交付須符合下列條件：

1、驗(yàn)收合格；

2、具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

3、配套基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用條件。

(二)買受人在收到出賣人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒絕接收：

1、房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的；

2、交付時未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的；

3、擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等未通知買受人的；

4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。

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