賣房人一房兩賣 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因過擔(dān)責(zé)案件

【案情簡介】

北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱某中介）在一次房屋交易過程中提供錯誤信息，導(dǎo)致賣房人一房兩賣。賣房人宋某在承擔(dān)了對買房人的違約責(zé)任后，將某中介訴至法院。

2014年5月，經(jīng)某中介聯(lián)系，宋某與李某簽訂了房屋買賣合同，約定將自有房屋銷售給李某，李某向宋某支付了2萬元定金。其后，某中介告知宋某，李某放棄購房，宋某遂將房屋另售他人。

為此，李某以宋某將房屋另售他人，造成雙方購房合同無法履行，構(gòu)成根本違約為由起訴至法院。法院認(rèn)定宋某違約，判決宋某雙倍返還李某定金4萬元，賠償李某經(jīng)濟損失11270元，并負(fù)擔(dān)訴訟費1080元。

宋某在承擔(dān)了對李某的違約責(zé)任后，以某中介故意隱瞞重要事實，提供虛假情況，致使自己承擔(dān)了違約責(zé)任為由訴至法院，要求某中介退還信息服務(wù)費15340元，過戶費1500元，并賠償其在與李某房屋買賣案件中所受損失32350元

【審判結(jié)果】

二中院對該案作出終審判決，判決某中介退還宋某信息服務(wù)費5000元，過戶費1500元，并賠償宋某經(jīng)濟損失3.2萬余元。

【房產(chǎn)律師評析】

某中介作為居間方，雖已促成房屋買賣合同的成立，但在合同尚未履行時，且在沒有任何證據(jù)證明李某不再買房的情況下，告知宋某李某不再購房，致使宋某將房屋另售他人并對李某承擔(dān)了違約責(zé)任。某中介對此負(fù)有過錯，應(yīng)就其提供錯誤信息給宋某造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因而二中院的判決合情合理。

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