出租人請求支付全部未付租金與解除合同的擇一關(guān)系
【裁判要旨】第二十一條 出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)告知其依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇。
出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理。
中聯(lián)重科融資租賃（中國）有限公司訴王才虎等融資租賃合同糾紛案
北京市懷柔區(qū)人民法院
民事判決書
(2014)懷民(商)初字第05510號
原告中聯(lián)重科融資租賃（中國）有限公司。
法定代表人詹純新，董事長。
委托代理人鐘光。
被告王才虎。
被告董賀霞。
原告中聯(lián)重科融資租賃（中國）有限公司（以下簡稱中聯(lián)重科公司）與被告王才虎、董賀霞融資租賃合同糾紛一案，本院于2014年8月6日受理后，依法組成由代理審判員張翠芳擔(dān)任審判長，人民陪審員彭光利、喻靜參加的合議庭，并于2014年12月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中聯(lián)重科公司委托代理人鐘光到庭參加了訴訟。被告王才虎、董賀霞經(jīng)本院送達(dá)出庭傳票無正當(dāng)理由未出庭參加訴訟，本案依法缺席進(jìn)行審理。本案現(xiàn)已審理完畢。
原告中聯(lián)重科公司起訴稱：2011年8月12日，中聯(lián)重科公司與王才虎簽訂了編號為CNTJ-RZ／×××號《融資租賃合同》及相關(guān)附件，合同約定中聯(lián)重科公司向王才虎出租設(shè)備型號為QY25V431型中聯(lián)牌汽車起重機(jī)1臺，設(shè)備總價值為494018.69元。租賃期限從2011年9月10日至2014年8月10日，租賃期限為36期，每月10日王才虎向中聯(lián)重科公司按照《租賃支付表》支付約定的租金。
現(xiàn)中聯(lián)重科公司按照約定向王才虎交付了租賃設(shè)備，但王才虎并未按照《租賃支付表》的要求按期足額支付租金。截止2014年3月16日，王才虎已拖欠中聯(lián)重科公司已到期租金565166.34元。王才虎、董賀霞的上述行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)上述《融資租賃合同》約定，承租人未能按照本合同約定時間及金額支付租金和其他應(yīng)付款項的，出租人有權(quán)單方終止融資租賃合同，取回租賃物，向承租人收取所有到期租金及其他應(yīng)付款項，并向承租人收取全部租金本金總和10%的違約金，同時可以向承租人追索出租人為促使承租人履行合同條款、條件或規(guī)定而發(fā)生的全部成本和費用。故訴至法院，要求：1、解除中聯(lián)重科公司與王才虎、董賀霞簽訂的編號為CNTJ-RZ／×××的融資租賃合同及其附件；2、王才虎、董賀霞向中聯(lián)重科公司支付未給付的全部租金447962.42元及違約金49401.8元；3、王才虎、董賀霞負(fù)擔(dān)本案訴訟費。
被告王才虎、董賀霞既未做出答辯，亦未參加本院庭審。
經(jīng)審理查明：2011年8月10日，中聯(lián)重科公司與王才虎、董賀霞及案外人李學(xué)峰簽訂了一份變更承租人協(xié)議書，主要相關(guān)內(nèi)容如下：中聯(lián)重科公司與李學(xué)峰簽訂了一份CNTJ-RZ／×××號《融資租賃合同》，李學(xué)峰融資租賃汽車起重機(jī)一臺，設(shè)備型號為QY25V431，總價值為75萬元整，租期48個月，起租日為2010年8月10日；中聯(lián)重科公司已按合同約定向李學(xué)峰交付了租賃物，且截止本協(xié)議簽訂日為止，李學(xué)峰未拖欠任何租金及其他款項；現(xiàn)李學(xué)峰請求將RZ／×××號《融資租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給王才虎；中聯(lián)重科公司同意李學(xué)峰將雙方簽訂的CNTJ-RZ／×××號《融資租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給王才虎，并就繼續(xù)融資租賃CNTJ-RZ／×××號《融資租賃合同》下的租賃物一事與王才虎另行簽訂《融資租賃合同》及相關(guān)附件；中聯(lián)重科公司與李學(xué)峰簽訂的CNTJ-RZ／×××號《融資租賃合同》中李學(xué)峰的權(quán)利義務(wù)自本協(xié)議生效之日起全部轉(zhuǎn)讓給王才虎；王才虎受讓李學(xué)峰的轉(zhuǎn)讓后，即取代李學(xué)峰成為承租人，中聯(lián)重科公司與王才虎另行簽訂《融資租賃合同》及相關(guān)附件，并承諾按照新簽訂的《融資租賃合同》及相關(guān)附件的約定享有權(quán)利履行義務(wù)；對李學(xué)峰已履行部分產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，王才虎在受讓后均予以有溯及力的承繼，溯及至雙方簽訂的CNTJ-RZ／×××號《融資租賃合同》生效時；中聯(lián)重科公司已經(jīng)開具的所有發(fā)票（包括但不限于整機(jī)發(fā)票、租金利息發(fā)票、管理費發(fā)票等）均不予以變更；中聯(lián)重科公司與李學(xué)峰簽訂并履行CNTJ-RZ／×××號《融資租賃合同》而向中聯(lián)重科公司交納的所有費用包括但不限于租賃首期租金、租賃保證金、租賃手續(xù)費、已付租金、已付罰息、保險費等，中聯(lián)重科公司均不予退還，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由王才虎承繼；李學(xué)峰的逾期租金及罰息（如有）處理、剩余租賃物價值及還租日等均以中聯(lián)重科公司與王才虎簽訂的《融資租賃合同》及相關(guān)附件為準(zhǔn)。合同還約定了其他相關(guān)事項。
2011年8月11日，中聯(lián)重科公司向王才虎、董賀霞出具了《融資租賃風(fēng)險提示單》，對融資租賃的風(fēng)險及融資租賃合同中的部分約定進(jìn)行了說明及提示。王才虎、董賀霞在該風(fēng)險提示單上簽字。
2011年8月10日，中聯(lián)重科公司與王才虎、董賀霞簽訂了融資租賃合同（合同編號為CNTJ-RZ／×××），約定：出租人為中聯(lián)重科公司，承租人王才虎，共同債務(wù)人為董賀霞；承租人融資租賃的租賃物件為型號為QY25V431型汽車起重機(jī)1臺；承租人在沒有依賴出租人的技能或者受到出租人干預(yù)的情況下自主選擇該合同項下的出賣人和租賃物件；承租人自主決定并直接與出賣人商定租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、配置和數(shù)量、價格、交貨、安裝、驗收時間、質(zhì)量要求、保修等內(nèi)容；出租人完全根據(jù)承租人的指示和要求與出賣人簽訂《產(chǎn)品買賣合同》，并向出賣人購買租賃物件，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更《產(chǎn)品買賣合同》的內(nèi)容；出租人在《產(chǎn)品買賣合同》中除有向出賣人購買產(chǎn)品的權(quán)利和付款的義務(wù)外，其他權(quán)利由承租人享有，其他義務(wù)由承租人履行；出賣人應(yīng)當(dāng)按照《產(chǎn)品買賣合同》約定的交貨時間、地點和方式，向承租人或承租人指定的接收人交付約定的租賃物件，承租人應(yīng)當(dāng)接收租賃物件。承租人接收租賃物件時應(yīng)當(dāng)簽署并向出租人交付《租賃物件簽收單》；出租人不承擔(dān)因出賣人違約，包括但不限于遲延交付租賃物件或交付的租賃物件與本合同規(guī)定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量不符等情況而造成的責(zé)任；在承租人支付完所有應(yīng)付款項并由出租人出具結(jié)清證明和所有權(quán)轉(zhuǎn)移文件前，租賃物件的所有權(quán)屬于出租人；租賃期間內(nèi)承租人必須委托出租人為租賃物件在出租人指定的保險公司投保指定險種……承租人同意將融資租賃期間的保費交付出租人，由出租人代為投保，出租人在收到保險公司出具的保單后十個工作日內(nèi)將保單正本復(fù)印件郵寄承租人；承租人有本合同第五條規(guī)定的違約行為而導(dǎo)致本合同終止，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物件歸還給出租人，除正常磨損外，租賃物件應(yīng)當(dāng)與當(dāng)初交付時處于相同狀況，承租人應(yīng)承擔(dān)出租人將租賃物件修理、修復(fù)、鑒定所花費的全部費用；因承租人違約，出租人終止合同，出租人自行收回租賃物件的，出租人在收回租賃物件前無需提前通知承租人，并有權(quán)進(jìn)入該租賃物件存放場所收回租賃物件，承租人應(yīng)給予協(xié)助。出租人在收回并處分租賃物件過程中用于租賃物件拆卸、包裝、運輸、存放及拍賣或變賣、評估、過戶等發(fā)生的全部費用由承租人支付；承租人應(yīng)按本合同約定交納履約保證金，以保證承租人正常履行本合同項下的各項義務(wù)；因承租人違約導(dǎo)致本合同終止，出租人收取的履約保證金不退還；承租人承擔(dān)依照本合同約定向出租人支付的租賃管理費以及租賃期間所有的保險費用；承租人分年購買保險的，需要交納續(xù)保保證金，出租人占有續(xù)保保證金期間，續(xù)保保證金不計息。在承租人按照本合同條款第一條5.2的規(guī)定分年足額交納續(xù)保保費后，出租人將續(xù)保保證金轉(zhuǎn)為租金。若未按照本合同條款第一條5.2條的規(guī)定執(zhí)行，出租人可不予退回續(xù)保保證金；承租人未能按照本合同的約定支付租金和其他應(yīng)付款項，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，以及有其他損害出租人租金利益的行為，出租人可以采取如下一種或幾種措施：……不經(jīng)司法程序自行收回租賃物件或向有管轄權(quán)的人民法院申請采取強(qiáng)制措施取回租賃物件；要求承租人支付到期欠款及其他款項；單方解除本合同，承租人應(yīng)當(dāng)支付出租人違約金，違約金數(shù)額為《租賃支付表》中全部租金本金總和的10%。承租人已經(jīng)交納的首期款項和按《租賃支付表》已經(jīng)交納的租金不退還；追索為促使承租人履行本合同而發(fā)生的全部成本和費用，包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、代理費、各類中介費、服務(wù)機(jī)構(gòu)收費、收回和處分租賃物件而發(fā)生的費用（如差旅費、評估拍賣費、過戶費等）；《租賃支付表》由出租人單方蓋章即生效。出租人送達(dá)承租人《租賃支付表》三個工作日內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)審查《租賃支付表》內(nèi)容，有異議應(yīng)當(dāng)書面向出租人提出。超過三個工作日，沒有提出異議的，承租人應(yīng)當(dāng)按照《租賃支付表》支付款項。
融資租賃合同還附有三個附件：
附件一《租賃物件簽收單》一份，載明王才虎（承租人）已在廣州收到合同編號為CNTJ-RZ／×××《融資租賃合同》中所述的租賃物及其附件。租賃物件為QY25V431型中聯(lián)牌汽車起重機(jī)1臺。王才虎、董賀霞在上面簽字確認(rèn)。
附件二《租賃支付表》一份，簽訂時間2011年8月12日；承租人王才虎；租賃物件為中聯(lián)牌QY25V431型汽車起重機(jī)一臺；租賃物件價值494018.69元；利率上浮10%，年利率7.5900%；起租日2011年8月10日，租賃到期日2014年8月10日；支付時間為每月10日，第一期為2011年9月10日，依次類推，前35期的租金為15387.48元，最后一期的租金為15387.49元，總計553949.29元。王才虎、董賀霞在上述《租賃支付表》上面簽字確認(rèn)。
庭審中，中聯(lián)重科公司表示，在上述合同履行過程中，因銀行貸款利率變更，租金亦隨之發(fā)生了變更，具體為：2011年9月10日至2012年6月10日的租金未變更；2012年7月10日的租金變更為15384.14元；2012年8月10日的租金為15264.52元；2012年9月10日至2014年8月10日的租金均變更為15300.48元。
根據(jù)中聯(lián)重科公司提舉的欠款明細(xì)表，王才虎支付了2012年6月10日之前的所有租金，2012年7月10日的租金支付了15127.01元，之后未再支付租金。
審理中，中聯(lián)重科公司表示李學(xué)峰曾交納了履約保證金37500元。
上述事實，有原告提交的融資租賃合同、租賃物件簽收單、租賃支付表、融資租賃風(fēng)險提示單、變更承租人協(xié)議書、欠款明細(xì)表及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述意見等在案佐證。
本院認(rèn)為，根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對對方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告王才虎、董賀霞經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。
中聯(lián)重科公司與王才虎、董賀霞簽訂的《融資租賃合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。在簽訂《融資租賃合同》的同時，中聯(lián)重科公司對于相關(guān)風(fēng)險履行了告知義務(wù)，盡到了格式合同制定方的相應(yīng)責(zé)任。本案中，中聯(lián)重科公司根據(jù)王才虎的選擇購買了QY25V431型中聯(lián)牌汽車起重機(jī)及標(biāo)準(zhǔn)節(jié)提供予王才虎使用，作為融資租賃合同中的出租方，其已經(jīng)完成了合同約定的相應(yīng)義務(wù)。王才虎作為承租方即應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定按時履行支付租金的義務(wù)。董賀霞作為共同債務(wù)人，應(yīng)對王才虎上述債務(wù)承擔(dān)共同給付責(zé)任。
本案中，王才虎、董賀霞未交納2012年7月10日之后的租金，已構(gòu)成違約，中聯(lián)重科公司作為出租人可以要求解除雙方簽訂的《融資租賃合同》，并有權(quán)要求王才虎、董賀霞支付全部租金，故本院對中聯(lián)重科公司要求該項訴訟請求予以支持。綜上，王才虎、董賀霞應(yīng)付租金為382697.17元（221.13＋15264.52＋15300.48×24）元。
關(guān)于中聯(lián)重科公司所主張的違約金一節(jié)，鑒于李學(xué)峰已經(jīng)實際交納履約保證金37500元，而王才虎承繼了李學(xué)峰的所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)，又租賃保證金性質(zhì)上亦屬于違約金，中聯(lián)重科公司現(xiàn)又主張違約金，屬于重復(fù)主張，故本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、第二百四十八條，《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告王才虎、董賀霞于本判決生效后十五日內(nèi)共同給付原告中聯(lián)重科融資租賃（中國）有限公司租金三十八萬二千六百九十七元一角七分；
二、駁回原告中聯(lián)重科融資租賃（中國）有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費八千七百六十元，由原告中聯(lián)重科融資租賃（中國）有限公司負(fù)擔(dān)一千七百二十元；由被告王才虎、董賀霞負(fù)擔(dān)七千零四十元（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費，上訴于北京市第三中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。
審判長張翠芳
人民陪審員彭光利
人民陪審員喻靜
二〇一五年一月六日
書記員譚麗欣
朱慶良律師辦案心得：從事法律工作以來，擅長經(jīng)濟(jì)糾紛，全面掌握融資租賃領(lǐng)域的法律知識，為多家企業(yè)提供法律服務(wù)，具有豐富的經(jīng)濟(jì)、金融、會計等跨學(xué)科知識。
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