購買了新房，入住新家之前，肯定需要裝修一下，完善廚房、衛(wèi)浴等房屋附屬設(shè)施的同時(shí)，還能美化居住環(huán)境。雖然想法很美好，但是問題也跟著來了。因?yàn)榇蠖鄶?shù)購房者對(duì)房屋裝修材料都不太了解，更不懂裝修過程中需要運(yùn)用的專業(yè)技術(shù)。很多裝修騙子就利用這個(gè)機(jī)會(huì)損害裝修人的利益，最后產(chǎn)生房屋裝修糾紛。那么，在生活中該如何避免房屋裝修糾紛呢？下文中，資深房產(chǎn)糾紛律師將為您詳細(xì)介紹。
1、對(duì)裝修所用材料的材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)書面作出規(guī)定。
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于消費(fèi)者更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。我們一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)，并作為合同的附件出現(xiàn)，以免裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。
2、防止裝修公司在單項(xiàng)面積上做手腳。
一般消費(fèi)者也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價(jià)還價(jià)的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。我們?cè)趩雾?xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上。
3、防止裝修公司在最后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳。
一般情況下，裝修公司或工頭會(huì)給消費(fèi)者一個(gè)最后給定的樣本，要求消費(fèi)者確認(rèn)并簽合同，一些奸詐的裝修公司或工頭會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者對(duì)某些材料進(jìn)行偷換。
4、防止裝修公司在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來個(gè)以假蒙真。材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。
5、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁消費(fèi)者不在進(jìn)劣質(zhì)材料。
有的干脆不先告訴消費(fèi)者裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。消費(fèi)者要不定時(shí)地出現(xiàn)在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時(shí)間規(guī)律打時(shí)間差，有請(qǐng)監(jiān)理的最好要求監(jiān)理天天有1一2小時(shí)在工地上。
裝修能把冷冰冰的房子變成溫馨浪漫的家，揮灑再多的汗水，裝修者也愿意。但在裝修過程中發(fā)生糾紛，會(huì)讓一個(gè)家庭的幸福蒙上陰影。專業(yè)房產(chǎn)律師建議廣大消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)維權(quán)意識(shí)，了解相關(guān)的維權(quán)方式以及裝修過程中的注意事項(xiàng)。另外，為了避免風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂裝修合同前，一定要審查裝修承包方的資格，有合格的資質(zhì)裝修更有保障。
王方律師辦案心得：房?jī)r(jià)的大幅起伏，不懂法律或不遵守誠(chéng)信，再加上房產(chǎn)問題復(fù)雜等原因，導(dǎo)致此類糾紛居高不下。必須簽訂完善的合同，正確適用法律買賣房屋和解決爭(zhēng)議。
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