一場美其名曰“處理涉軍房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)應(yīng)注意的問題”的培訓(xùn)在枯燥無味中結(jié)束，席間，溢美直言的嘉賓吹捧和簡平直敘、照本宣科的課堂陳述充斥了整個半天，現(xiàn)場互動也在散去中草草收場，對于組織者來說培訓(xùn)任務(wù)完成了，對上對下也可以交差了。
且慢，看一看座間的反映吧，前幾排的聽眾如墜云霧、懵懵懂懂、似是而非，中場和后場的聽眾不斷地玩弄著手機(jī)，耳旁邊分別傳來此起彼伏的鼾聲，要知道，這可是一堂多么重要的課程！
涉軍房地產(chǎn)法律案件實(shí)務(wù)是目前的熱點(diǎn)，因?yàn)槠涑尸F(xiàn)出的亂象和目前軍隊(duì)的反腐態(tài)勢成為大眾關(guān)注的熱點(diǎn)，涉及人員之眾、幅面之廣也備受爭議，而軍隊(duì)做為武裝集團(tuán)的特殊性也曾一度被蒙上神秘的面紗。
應(yīng)該說，行業(yè)協(xié)會組織這樣的培訓(xùn)，是應(yīng)時之需，面對社會中傳來的民意和呼聲，需要有社會責(zé)任和必要的擔(dān)當(dāng)。只是面對這樣一個特殊的情形和由此引發(fā)的種種困惑，理當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)密科學(xué)的研討和論證、文征博引要做到言之有據(jù)、梳理分析要遵循嚴(yán)格的邏輯推斷、參與的人員組成更要征詢相關(guān)方面的人士（特別是處理該類問題的軍、地司法機(jī)關(guān)及這方面有經(jīng)驗(yàn)造詣的律師、專業(yè)人員）的意見，提供法律服務(wù)不應(yīng)當(dāng)僅僅是參考，更重要的是對由此引發(fā)的社會問題做深入細(xì)致的成因分析和法律意義上的權(quán)威指導(dǎo)。
軍隊(duì)房地產(chǎn)亂象是從1998年軍隊(duì)停止經(jīng)商后呈現(xiàn)出的一輪新的社會問題，雖是社會組成之一隅，但其份量十足，由此引發(fā)的社會矛盾和深層次問題在現(xiàn)在和今后相當(dāng)長的時間還會有持續(xù)的發(fā)酵和爆發(fā)，糾正目前形勢上的亂象，以治標(biāo)贏得治本所需要時間至關(guān)重要，深水區(qū)的改革的壓力和阻力將會更大，法律人做為社會階層的中堅，在依法治國的道路上更應(yīng)該走在時代的前面，不要小看一場不足200人的培訓(xùn)，互聯(lián)網(wǎng)時代，它所散發(fā)出的聲音和效應(yīng)遠(yuǎn)非昔比，應(yīng)時之需的培訓(xùn)和交流要做到言之有物、有法可依、有章可循。
處理與涉軍房地產(chǎn)有關(guān)的法律案件應(yīng)把握的幾個問題：1、了解部隊(duì)的沿革；2、相關(guān)法律性質(zhì)和適用，特別是注意部隊(duì)軍產(chǎn)用地的性質(zhì)及其地上附著物的專屬性；3、軍隊(duì)若干涉房地產(chǎn)政策（含與地方聯(lián)合發(fā)文）合法合規(guī)及其連續(xù)性的甄別；4、軍隊(duì)清理房地產(chǎn)行為程序合法性質(zhì)的認(rèn)定；5、結(jié)合當(dāng)前清理規(guī)范軍隊(duì)用地和經(jīng)濟(jì)適用房清理整頓以及3月份生效的《不動產(chǎn)登記條例》，統(tǒng)籌考量解決。
柴青海律師辦案心得：常言說：心法大于計法。許多案件的發(fā)生緣于矛盾的積累，當(dāng)然也與當(dāng)事各方?jīng)]有經(jīng)營好社會關(guān)系有關(guān)，同處一個時代，理當(dāng)有更好的方式經(jīng)營我們的人生和事業(yè)，這世上沒有邁不過去的坎，更沒有逾越不了障礙，有原則的妥協(xié)不是軟弱，達(dá)成一種平衡，事情也才能得妥善的解決。
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《中關(guān)村律師大講堂》主講律師、策劃人，法律風(fēng)險防控專家，思想者，《時代聚焦“是”與“非”》叢書主編，時評撰稿人，專注于理論研究并法律實(shí)務(wù)實(shí)踐
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