建設工程合同無效但工程驗收合格的裁判思路
《建設工程司法解釋》第2條規(guī)定：建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。該規(guī)定主要考慮建設工程的特殊性，雖然合同無效，但施工人的勞力和建筑材料已經(jīng)物化在建筑工...
2015-03-17
建設工程合同無效但工程驗收合格的裁判思路 --建設工程施工合同案件的六大難題之（一）
《建設工程司法解釋》第2條規(guī)定：建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。該規(guī)定主要考慮建設工程的特殊性，雖然合同無效，但施工人的勞力和建筑材料已經(jīng)物化在建筑工...
2015-03-17
建設工程合同違約責任的裁判思路 --建設工程施工合同案件的六大難題之（二）
違約責任的認定是建設工程施工合同案件的核心，發(fā)包人違約主要表現(xiàn)為拖延結算、逾期支付工程款等，承包人違約主要表現(xiàn)為工期違約、工程質(zhì)量違約等。由于立法上對建設工程施工合同違約行為的認定、違約責任的承擔規(guī)定較為簡單，而實...
2015-03-17
房屋承租人優(yōu)先購買權的如何實現(xiàn)？
《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。這一規(guī)定雖然對承租人的優(yōu)先購買權進行了確認，但是由于缺乏可操作性的規(guī)定，導致承租人在實踐中...
2015-03-17
建設工程合同違約責任的裁判思路
違約責任的認定是建設工程施工合同案件的核心，發(fā)包人違約主要表現(xiàn)為拖延結算、逾期支付工程款等，承包人違約主要表現(xiàn)為工期違約、工程質(zhì)量違約等。由于立法上對建設工程施工合同違約行為的認定、違約責任的承擔規(guī)定較為簡單，而實...
2015-03-17
