精裝房問題多業(yè)主拒收法院判決開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
到了合同約定的交房日期，但某小區(qū)業(yè)主顧女士始終拒絕收房，她認(rèn)為自己買的精裝房問題太多。新房一修修了三個(gè)月，顧女士將小區(qū)開發(fā)商告到吳中法院，起訴開發(fā)商逾期交房。?2013年5月，顧女士與某開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》...
公產(chǎn)房“承租權(quán)”能否繼承？
按照以往的政策規(guī)定，公產(chǎn)房是國(guó)家或集體財(cái)產(chǎn)，作為承租人其享有的是“公房居住權(quán)”，不能作為私有財(cái)產(chǎn)被繼承。根據(jù)《繼承法》，遺產(chǎn)是指“公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)、”，包括其收入、房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品和生產(chǎn)資料等等。公...
商品房買賣糾紛7條裁判要旨匯總
1.商品房買賣中的認(rèn)購(gòu)書是預(yù)約合同還是本約合同如何進(jìn)行判斷?——張勵(lì)與徐州市同力創(chuàng)展房地產(chǎn)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案?（法寶引證碼：CLI.C.889647）?關(guān)鍵詞：預(yù)約合同；本約合同；認(rèn)購(gòu)書?案例來(lái)源：《最高...
最高院王丹法官簡(jiǎn)析：宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押和繼承
一、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押?jiǎn)栴}?對(duì)宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓或抵押，一直存在不同意見。?一種意見認(rèn)為：宅基地使用權(quán)和地上房屋是農(nóng)民的基本生活條件，如果允許放開轉(zhuǎn)讓或抵押，可能導(dǎo)致農(nóng)村土地都被流轉(zhuǎn)出去，導(dǎo)致農(nóng)民流離失所，...
借名買房”重要法律知識(shí)：7大風(fēng)險(xiǎn)+4招降低風(fēng)險(xiǎn)策略
?一、一般借名買房的原因?yàn)椋?第一、為規(guī)避法律政策，如：為規(guī)避國(guó)家房貸、稅收、登記等相關(guān)法規(guī)政策;?第二、借用他人資格享受某種購(gòu)房?jī)?yōu)惠;?第三、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)。?二、借名買房帶來(lái)的法律問題?借名購(gòu)房使得房產(chǎn)登記...
把房產(chǎn)留給子女，這樣立遺囑才有效！
“如果父母過(guò)世了，財(cái)產(chǎn)和房子肯定歸我呀！”在日常生活中，抱有這樣想法的獨(dú)生子女一定不在少數(shù)。不過(guò)，事情可沒有你想像得那么簡(jiǎn)單哦。在繼承遺產(chǎn)之前，你可先得弄清楚跟遺囑相關(guān)的那些事兒！?遺囑庫(kù)開庫(kù)，老人排隊(duì)預(yù)約?今年3...
最高法民一庭：關(guān)于農(nóng)村土地承包糾紛最新兩個(gè)答復(fù)！
?1、二輪土地承包期內(nèi)，農(nóng)戶家庭成員中有考入國(guó)家公務(wù)員或“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的，發(fā)包方能否收回其承包地??答：農(nóng)村土地承包法第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包...
即使是登記在債務(wù)人名下的房產(chǎn)，那也不能執(zhí)行的4種情形
?我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取登記要件主義，但登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)利只是法律上的“推定”，并非絕對(duì)不可推翻。物權(quán)登記不能對(duì)抗實(shí)際不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人。?《物權(quán)法》第九條規(guī)定?“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；...
買房后想退房？看看法律支不支持！
房屋交易需要一段時(shí)間辦理一系列的手續(xù)，中間就有可能會(huì)出現(xiàn)各種意外，導(dǎo)致退房的情形出現(xiàn)。法律規(guī)定在什么情況下可以退房呢？本文為您解答！?一、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，買受人有權(quán)退房?《最高人民法院關(guān)于審理商品房買...
一張選房證引發(fā)的騙局
君子愛財(cái)，取之有道。法治社會(huì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)人們通過(guò)勞動(dòng)來(lái)獲得合法正當(dāng)?shù)氖杖?，同時(shí)必然會(huì)對(duì)對(duì)選擇歪門邪道的予以嚴(yán)懲。?2008年初，還在上初中的兒子被查出患有腎炎，這可急壞了陳文強(qiáng)，他四處求醫(yī)，僅醫(yī)藥費(fèi)每月就花掉上萬(wàn)...
