你知道嗎？這6種情況購房者可追究中介責任
房產中介在帶領買房人看房時候，如果刻意隱瞞房屋弊端，或者簽約時候未履行提醒、告知義務，慫恿簽訂陰陽合同，虛構社保、規(guī)避限購令等行為，購房者可以追究房產中介的責任。如果房產中介應當僅在其自身能力范圍內提供真實信息，購...
買方逾期付款違約但不構成根本違約， 法院判決房屋買賣合同繼續(xù)履行
??買方逾期付款違約但不構成根本違約，法院判決房屋買賣合同繼續(xù)履行---?汪某訴李某房屋買賣合同糾紛案法律評析【關鍵詞】違約?一般違約?根本違約?逾期付款?合同解除?逾期履行?【要點提示】在房屋買賣合同履行過程中，...
最高法法官談“唯一住房”可執(zhí)行的3個條件
?【導讀】：最高院于2015年5月5日正式發(fā)布《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》其中該規(guī)定第20條明確規(guī)定了唯一一套住房可執(zhí)行的3個條件：??第二十條金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)...
政策原因不能過戶，合同目的無法實現(xiàn)，房屋買賣合同被判解除
【關鍵詞】集資央產房合同目的無法實現(xiàn)房屋買賣合同解除情勢變更【要點提示】當事人在簽訂房屋買賣合同后，由于新的住房政策的實施而無法辦理房屋所有權轉移登記的，出賣人可以不可歸責于雙方當事人的原因導致合同目的無法實現(xiàn)為由...
最高法院民一庭：預購商品房抵押的預告登記是否產生抵押效力
?一、案情簡介?2002年8月，賀某與房地產公司簽訂商品房買賣合同一份，約定其向房地產公司購買在建別墅一幢，總金額600余萬元。同時，賀某與農行某支行簽訂了《個人住房按揭(抵押)借款合同》，約定農行某支行以按揭貸款...
離婚案件中如何分配房改房？
?1關于房改房的具體分割處理問題?對夫妻一方以個人財產出資購買婚前承租或者婚后承租的公有房屋并登記在個人名下的房屋，盡管該房屋為個人所有，但由于購買的承租房屋為實行房改政策的公有房屋，該房屋的出售及其價格的計算都受...
最高人民法院指導案例1號 | 未利用中介公司提供的信息、機會等條件促成了房屋買賣合同不構成“跳單”違約
上海中原物業(yè)顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案?（最高人民法院審判委員會討論通過2011年12月20日發(fā)布）?關鍵詞民事居間合同二手房買賣違約?裁判要點??房屋買賣居間合同中關于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻...
以案說法：你的房屋租賃合同真的有效嗎？
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定“出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效”。在面對一些具體的情形...
網簽后房子被賣方抵押借款購房者經歷了……
?本報訊房主賣房并收取了購房者大部分房款，但在辦理完網上備案后、產權過戶前，卻又將房屋抵押給第三人借款，導致購房者無法過戶，那么借款抵押合同效力該如何認定呢？近日，福建省廈門市中級人民法院審理了該起糾紛，駁回了買主...
一起涉及無權處分、善意取得和借名買房的房屋買賣合同糾紛案
【基本案情】?案號：北京市第一中級人民法院（2014）一中民終字第3051號民事判決書?原告（被上訴人）：劉某生?被告（上訴人）：沈某楠、劉某聞?劉某生與沈某楠原系夫妻關系，二人于1997年2月3日登記結婚。201...
