淺析以“假結(jié)婚”和“假離婚”方式購房的法律風(fēng)險(xiǎn)
?最近，上海掀起了一個(gè)離婚買房潮，據(jù)悉，上海市徐匯區(qū)民政局離婚窗口竟然出現(xiàn)了前來辦理離婚手續(xù)的排隊(duì)長(zhǎng)龍，這使得一些民政?機(jī)關(guān)不得不祭出限號(hào)離婚的措施。另一方面，一些不具備在上海購房資格的非滬籍居民則通過與滬籍市民“...
離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女所有的約定，是否可以撤銷？
?【要點(diǎn)提示】?離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女所有的約定，與離婚協(xié)議構(gòu)成一個(gè)整體，除非存在欺詐、脅迫等情形，否則不能任意撤銷。?...
史上最全商品房買賣合同糾紛疑難問題及審判觀點(diǎn)集成
一、商品房買賣合同糾紛案件的新變化商品房是我國住房市場(chǎng)化改革的產(chǎn)物,隨著商品房銷售模式、銷售價(jià)格、銷售政策的變化,商品房買賣合同糾紛與10年前相比具有新的時(shí)代特征。(一)因商品房銷售模式引發(fā)的變化一是商品房買賣標(biāo)的...
商品房預(yù)售合同與按揭貸款合同一并解除后由開發(fā)商償還銀行按揭貸款
?【裁判要旨】購房人基于商品房買賣合同關(guān)系和按揭貸款合同關(guān)系同時(shí)起訴開發(fā)商和按揭銀行時(shí)，按揭銀行的訴訟地位當(dāng)然為被告。當(dāng)按揭貸款合同因商品房買賣合同解除而解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確其解除效力的溯及力并確定合理的損失賠償額。同...
【調(diào)研報(bào)告】關(guān)于合同繼續(xù)履行問題的調(diào)研報(bào)告（三）
（三）合同繼續(xù)履行適用的限制條件?對(duì)于非金錢債務(wù)的繼續(xù)履行，我國《合同法》第一百一十條明確規(guī)定了三項(xiàng)限制。該條文系實(shí)踐中法院不支持當(dāng)事人請(qǐng)求繼續(xù)履行的主要依據(jù)。?1.履行不能?（1）法律上的履行不能?從實(shí)踐中看，因...
【調(diào)研報(bào)告】關(guān)于合同繼續(xù)履行問題的調(diào)研報(bào)告（三）
（三）合同繼續(xù)履行適用的限制條件?對(duì)于非金錢債務(wù)的繼續(xù)履行，我國《合同法》第一百一十條明確規(guī)定了三項(xiàng)限制。該條文系實(shí)踐中法院不支持當(dāng)事人請(qǐng)求繼續(xù)履行的主要依據(jù)。?1.履行不能?（1）法律上的履行不能?從實(shí)踐中看，因...
【調(diào)研報(bào)告】關(guān)于合同繼續(xù)履行問題的調(diào)研報(bào)告（二）
二、適用合同繼續(xù)履行的疑難問題研究?（一）合同繼續(xù)履行請(qǐng)求權(quán)主體的審查?1.守約方當(dāng)然享有繼續(xù)履行請(qǐng)求權(quán)?基于合同嚴(yán)守原則，合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，而不得隨意解除合同。如果一方當(dāng)事人違約...
【調(diào)研報(bào)告】關(guān)于合同繼續(xù)履行問題的調(diào)研報(bào)告（一）
?編者按：近日，北京市門頭溝區(qū)人民法院組成課題組對(duì)合同繼續(xù)履行問題進(jìn)行了調(diào)研，此次調(diào)研通過對(duì)司法案例的實(shí)證分析、對(duì)現(xiàn)行法律規(guī)定的系統(tǒng)梳理以及對(duì)各地法院的實(shí)地調(diào)研，整理出實(shí)務(wù)中關(guān)于合同繼續(xù)履行的現(xiàn)實(shí)狀況、存在問題、基...
預(yù)購商品房的預(yù)告登記能否對(duì)抗普通債權(quán)與工程款優(yōu)先權(quán)？
?一、背景及問題?（一）案例背景?有限公司A就其所有的物業(yè)與有限公司B簽訂了房屋購買書，并就目標(biāo)物業(yè)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。但在有限公司A向有限公司B出售相關(guān)物業(yè)前，已與有限公司C就部分目標(biāo)物業(yè)簽訂了房屋認(rèn)購書?，F(xiàn)有限...
準(zhǔn)夫妻買房怎樣署名？不同署名方式后果大不同！
?如今，越來越多的戀人選擇婚前買房，可因雙方還未領(lǐng)取結(jié)婚證，然而，新房的署名問題讓很多準(zhǔn)新人頭疼，這關(guān)乎感情，更涉及利益。誰出首付、如何還貸、署誰的名字，凡此種種，處理不當(dāng)，都會(huì)讓好事將近的男女們分道揚(yáng)鑣。?1、婚...
