婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),實踐中如何確保不成為...
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）于2011年8月13日起實施，根據(jù)該解釋第七條的規(guī)定：? ?“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第...
成功案例|名為房屋買賣實為融資套貸 虛假意思表示合同被判無效
【案情提要】? ? 熊女士與魏先生是再婚夫妻，魏先生與前妻有一婚生女兒魏某。熊女士與魏先生再婚后，共同出資購買了北京朝陽區(qū)北苑家園秀菊南園某房屋一套。2009年，熊女士與魏先生的公司遭遇資金周轉(zhuǎn)困難，遂商議通過將上...
老公賣房老婆不認惹官司，被判賠償買方信賴利益損失75萬元
【案情提要】? ? 2009年4月，被告朱某將位于北京市大興區(qū)金星西路原生墅小區(qū)某號樓3單元某室的房屋售予原告梅某，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，梅某于合同簽訂當日向朱某支付房款定金壹拾萬元整，按照合同約定，梅某5月...
房屋買賣中購房人最為關(guān)心法律問題及解答
?1.房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與銷售廣告不符，可以要求開發(fā)商承擔違約責任嗎？答：為了保護購房者的權(quán)益，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣...
僅簽選房意向書并交款，未訂立正式合同，訴請一倍賠償金，法院不支持！
【關(guān)鍵詞】商品房預(yù)約合同選房意向書認購協(xié)議書合同解除一倍賠償金?【要點提示】商品房預(yù)約合同是指出賣人與買受人就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議。買受人與出賣人簽訂選房意向書和認購協(xié)議書，按意向書和認購書向出...
逾期未付款甩鍋“認房又認貸”法院不認，房屋買賣合同判解除、買受人按約定賠償違約金！
?【關(guān)鍵詞】公積金貸款首付款?遲延付款違約金認房又認貸?房屋買賣合同解除?新增稅費負擔??【要點提示】北京市嚴格執(zhí)行的“認房又認貸”政策，除了買受人名下房產(chǎn)出售后再次申請貸款被認定為二套房外，買受人若曾使用貸款在外...
原宅基地祖房被子女拆除翻建后的產(chǎn)權(quán)和份額如何認定？
供稿│易居房產(chǎn)律師團隊研究部來源│易居房產(chǎn)律師團隊案例研究庫（2017-099）?原宅基地祖房被子女拆除翻建后的產(chǎn)權(quán)和份額如何認定？——關(guān)于戚某1與戚某2、吉某分家析產(chǎn)糾紛（二審）案法律解析1?【關(guān)鍵詞】宅基地祖房...
賣方能否以首付款確認函內(nèi)容與實際不符為由 要求解除房屋買賣合同？
賣方能否以首付款確認函內(nèi)容與實際不符為由要求解除房屋買賣合同？??---北京某房產(chǎn)中介公司、閆某等與齊某、李某房屋買賣合同糾紛案例解析（一）?【關(guān)鍵詞】房屋買賣?根本違約?首付款確認函?解除合同??重置網(wǎng)簽?【要點...
房屋出售后再抵押致履行不能而解除,賣方應(yīng)承擔怎樣的賠償責任?
房屋買賣?出售后抵押?合同解除?賠償責任??違約金?利息?【要點提示】《中華人民共和國合同法》第116條規(guī)定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！备鶕?jù)該條規(guī)定，定金...
兄弟間借名買房無協(xié)議遭反悔,尚有貸款抵押、能否訴訟過戶？
【關(guān)鍵詞】借名買房?借名買房協(xié)議?房屋買賣合同糾紛?訴訟過戶?證據(jù)?【要點提示】盡管不存在書面的借名買房協(xié)議，但是有充分的證據(jù)證明房產(chǎn)首期房款、按揭款、還款以及其他相關(guān)款項等實際由借名人支付，與房屋相關(guān)的合同、房產(chǎn)...
