表見代理行為是否可以根據(jù)交易習(xí)慣認(rèn)定
【要點(diǎn)提示】買賣合同中，買方基于長(zhǎng)期交易往來(lái)形成的合理信賴，依據(jù)交易習(xí)慣將剩余貨款支付給賣方此前長(zhǎng)期授權(quán)負(fù)責(zé)收款的人員，該付款行為有效，賣方應(yīng)承擔(dān)表見代理的后果?！景咐饕恳粚彛焊＝ㄊB門市同安區(qū)人民法院（200...
＂面簽＂概念起爭(zhēng)議 房主被判支付38萬(wàn)違約金
購(gòu)房人柳某經(jīng)鏈家公司中介與房主楊某簽訂了房屋買賣合同，簽約后谷某一直不配合辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)，柳某訴至法院要求解除合同，返還定金5萬(wàn)元，支付違約金38.6萬(wàn)元，賠償多租2個(gè)月房屋的房屋租金損失6000元，并承擔(dān)訴訟...
房?jī)r(jià)上漲賣家想毀約怎么辦?
2009年8月初，王先生通過(guò)中介公司欲將一個(gè)53平方米二手房賣掉。8月下旬，李先生看中該房，當(dāng)即繳納定金2萬(wàn)元。隨后三方簽了房屋居間買賣合同，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。但因房?jī)r(jià)快速上漲，該房屋漲了近10萬(wàn)元。...
開發(fā)商廣告不實(shí)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
某開發(fā)商在廣告宣傳單上注明“擁有近2萬(wàn)平方米外圍綠化帶和1萬(wàn)平方米的中心花園，高達(dá)60%的整體綠化率”等，并書面承諾“保證廣告宣傳內(nèi)容與實(shí)際一致，否則，退款退息或按已付購(gòu)房款的5%賠償”。吳女士與其簽訂商品房買賣合...
兒子賣房未經(jīng)授權(quán)房產(chǎn)糾紛案
原告：趙XX被告：屈XX北京市崇文區(qū)紅廟街24號(hào)院內(nèi)，有平房?jī)砷g共計(jì)21.1平方米，原為屈XX和田XX(原告母親)于60年代共同出資購(gòu)買，兩人各使用其中一間。后該房屋在文革時(shí)期被國(guó)家沒(méi)收，1983年國(guó)家將此處房產(chǎn)所...
商品房認(rèn)購(gòu)合同違約時(shí)定金返還案
案情簡(jiǎn)介? ? 2007年初，A市居民王某，女兒3歲。購(gòu)房時(shí)看到某樓盤彩色效果圖及沙盤上標(biāo)明，該樓盤配備有主題公園、游泳池、幼兒園等附屬設(shè)施。故王某與房產(chǎn)公司簽訂了《XXX商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并交付了定金2萬(wàn)元。在...
雙倍返還購(gòu)房款
? ? 案情? ? 原告：胡文林，男，34歲，新鄉(xiāng)市某事業(yè)單位職工。? ? 被告：新鄉(xiāng)市西亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。? ? 法定代表人：李林，經(jīng)理。? ? 被告：張山虎，男，新鄉(xiāng)市某銀行退休干部。? ? 原告胡文林因改...
超過(guò)保證期間，保證責(zé)任免除
? ? 近日，北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)一起擔(dān)保責(zé)任糾紛案。因債權(quán)人在保證期內(nèi)未及時(shí)主張權(quán)利，保證人被免除擔(dān)保責(zé)任。????2013年4月，陳某經(jīng)朋友介紹與劉某兄弟倆結(jié)識(shí)。劉某的弟弟向陳某提出借款14萬(wàn)元，用于餐館的...
電子商務(wù)合同中虛擬交付與實(shí)際交付沖突之時(shí)，如何判斷合同是否得到履行？
【要點(diǎn)提示】在電子商務(wù)合同履行中，當(dāng)虛擬交付和實(shí)際交付沖突之時(shí)，不能僅以網(wǎng)上電子確認(rèn)收貨作為合同履行的依據(jù)，應(yīng)綜合考量案件中各種證據(jù)的證明力，認(rèn)定實(shí)際的交付狀態(tài)，并以實(shí)際交付狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷合同的履行狀態(tài)?！景咐?..
同一法院因不同案件對(duì)同一標(biāo)的能否輪候查封？
【要點(diǎn)提示】輪候查封不是重復(fù)查封。法律、司法解釋規(guī)定對(duì)已被查封的財(cái)產(chǎn)不得重復(fù)查封，似可以進(jìn)行輪候查封。輪候查封適用的主體不僅僅是不同法院之間，同一法院因不同案件也可適用?！景咐饕亢幽鲜☆】h人民法院（2009）睢...
