繳清購房款后卻遲遲無法收房 逾期交房的違約金標(biāo)準(zhǔn)
導(dǎo)讀：衣、食、住、行缺一不可。在人們解決了溫飽問題之后，買一套稱心如意的房子便被提上了日程。買房的人多了，糾紛自然也紛沓而至。除了房產(chǎn)證糾紛、物業(yè)糾紛之外，逾期交房也在商品房買賣糾紛中占據(jù)較大比例。那究竟該如何計算...
以公司名義買房的稅費分析
目前受北京限購政策影響，很多人以公司名義購房，那么以公司名義買房的利弊以及稅費的繳納情況如何呢，筆者總結(jié)如下：一、購買環(huán)節(jié)：契稅：房產(chǎn)原值×3%；印花稅：房產(chǎn)原值×0.05%二、持有環(huán)節(jié)：房產(chǎn)稅（按年計征）：房產(chǎn)原...
父母出資購房登記子女名下權(quán)利歸屬
很多情況下，由于父母子女的特殊身份關(guān)系，父母出資購房由于某種原因不能直接登記在自己名下，在子女不知情的情況下，將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在子女的名下。例如，父母由于限購政策的影響，不能將房屋登記在自己的名下，后來子女發(fā)現(xiàn)自己...
房屋買賣中涉及抵押問題時,買方違約責(zé)任如何認(rèn)定?
在房屋買賣案例中，很多交易的房屋一般都存在抵押狀態(tài)，如果進(jìn)行房屋買賣交易，必須先償還銀行的貸款，解除房屋的抵押狀態(tài)，然后才能辦理過戶，也就是說，償還銀行貸款和解除抵押行為是買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中不可缺少的一項...
無購房資格購房如何處置
隨著房地產(chǎn)市場如火如荼的發(fā)展，房屋交易量迅速攀升，很多業(yè)者也存在著不理性的消費，在自身不存在購房資格的情況下與房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂了購房合同，但是在房產(chǎn)部門辦理過戶時，卻因為沒有購房資格無法辦理過戶，那么這種情況下如何...
借名買房是否有效
借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。那么借名買房合同是否有效呢，借名買房有哪些風(fēng)險呢?借名買房是否有效，主要看借名人（實際購買人）和出名人（房屋登記人）之間是否有借名協(xié)議...
簽訂房屋買賣合同的注意事項
房屋買賣合同是房屋交易過程的重要依據(jù)，簽訂一份完備的房屋買賣合同對于維護(hù)您的權(quán)利至關(guān)重要，其主要的注意事項如下：注意事項一：謹(jǐn)防面積縮水。注意事項二：謹(jǐn)防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作...
魏國鵬律師出席2014年亞太法商論壇
2015年2月1日第四屆亞太法商論壇在全國人大會議中心召開，會議的主題是如何健全亞太地區(qū)法律與企業(yè)的融合之路，以及踐行十八屆四中全會提出的依法治國的方針。會議由CCTV、《中國影響力》雜志、中國傳媒大學(xué)政法學(xué)院、二...
房屋買賣合同無效的處理方式
在房屋交易過程中，由于合同違反法律或者侵犯他人權(quán)利導(dǎo)致無效，那么無效的房屋買賣合同如何處置呢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必...
產(chǎn)權(quán)人要求騰退房屋 于法有據(jù)
張女士的父親生前有一套位于北京市海淀區(qū)承租公房，該房屋一直由張女士的父親和張女士的繼母以及張女士三人共同居住。1985年張女士的父親將該房屋的承租權(quán)人改為張女士。1990年張女士的父親去世，1992年該房屋發(fā)生拆遷...
