深夜捆綁住戶強(qiáng)拆

捆綁住戶強(qiáng)拆，屋主睡夢中被扔進(jìn)土坑，強(qiáng)拆之人，你們到底在折騰什么，一起起強(qiáng)拆的案件演化著媒體和法律屆人士的對峙，怎么都成不了浮云，對錯難道沒有人關(guān)心嗎？為何，國家三令五申的強(qiáng)調(diào)規(guī)范強(qiáng)拆行為，強(qiáng)拆事件還屢屢發(fā)生，而且一次比一次嚴(yán)重。

8月31日，北京房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)四街村一拆遷工地中，20多名男子闖入一未拆的平房內(nèi)，將正在睡覺的王女士和段先生四肢捆綁后，抬到附近的一處土坑內(nèi)。隨后，該房屋被推倒。良鄉(xiāng)鎮(zhèn)拱辰街道辦事處表示，并不清楚此事，稱該處原拆遷公司已撤出。房山警方表示確有此事，正在調(diào)查。

強(qiáng)拆需要合法程序

拆遷實(shí)體意義上正當(dāng)前提或者說目的性前提應(yīng)該只能是“公共利益”，其實(shí)施主體應(yīng)該也是有著嚴(yán)格資質(zhì)要求的單位，由政府部門指定或者是由人民法院來組織。此外，強(qiáng)制拆遷有其嚴(yán)格的程序，有合理的補(bǔ)償原則。

強(qiáng)拆的法律前提條件：

按<城市房屋拆遷管理條例>規(guī)定，只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，而且該裁決已經(jīng)生效，房屋所在地的市、縣人民政府已作出行政強(qiáng)制拆遷決定書的前提之下，才真正適用于城市房屋行政強(qiáng)制拆遷。

首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是生效的裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，行政強(qiáng)制拆遷才可能發(fā)生。

其次，強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

再次，強(qiáng)制拆遷前召開兩次聽證會。

其一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

其二是房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。

不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷的情況：

下面幾種情形不能施行強(qiáng)遷：

1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷；

2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷；

3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷；裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出。

20多名男子闖入一未拆的平房內(nèi)，捆綁住戶，推倒房屋，沒有任何手續(xù)，也不符合上述小編提到的強(qiáng)拆需要的合法程序，這些男子完全無視法律的存在，行為極端惡劣，需要嚴(yán)懲。