導(dǎo)讀：

新疆烏魯木齊發(fā)生5.1級(jí)地震，震感明顯！祈求平安！近年來(lái)，我國(guó)多地發(fā)生地震，地震無(wú)疑給人民的生命和財(cái)產(chǎn)帶來(lái)了極大的威脅，看到地震給人帶來(lái)的災(zāi)難，每個(gè)人內(nèi)心都會(huì)有一些說(shuō)不出的傷感與無(wú)奈，地震中，更是有很多房屋倒塌或成為危房，不能居住，那么，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)地震中房屋損失？

事件回顧：

地震臺(tái)網(wǎng)正式測(cè)定：8月30日13時(shí)27分在新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市（(北緯43.8度，東經(jīng)87.6度） 5.1級(jí)地震，震源深度12千米。地震時(shí)，新疆一清真寺頂部被震歪。（來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)）

法邦時(shí)評(píng)：

誰(shuí)來(lái)承擔(dān)地震中房屋損失

新疆烏魯木齊發(fā)生5.1級(jí)地震，目前，并沒(méi)有造成多大的財(cái)產(chǎn)損失，我們?yōu)橹畱c幸，但是，如果地震震級(jí)很強(qiáng)，導(dǎo)致建筑物與構(gòu)筑物的破壞，如房屋倒塌、橋梁斷落、水壩開(kāi)裂、鐵軌變形等等，小編就需要說(shuō)說(shuō)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)地震中房屋損失：

（一）地震后房屋受損，房屋所有權(quán)會(huì)發(fā)生怎樣的變化？

物權(quán)法規(guī)定，“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力”。如果房屋垮塌、被拆除等事實(shí)發(fā)生，房屋這一標(biāo)的物歸于滅失，物權(quán)也隨之消滅。如果房屋能夠修復(fù)，且修復(fù)后能恢復(fù)到房屋正常使用價(jià)值，即恢復(fù)房屋的同一性，則物權(quán)未滅失。反之，如果修復(fù)后已失去對(duì)原房屋的同一性，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房屋的所有權(quán)滅失。

（二）誰(shuí)來(lái)承擔(dān)地震中房屋毀損的損失？

地震屬于法律上的不可抗力的重大自然災(zāi)害。根據(jù)法律規(guī)定，此類受損房屋難以獲得相應(yīng)賠償，國(guó)家、集體、組織和其他公民沒(méi)有承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。但政府應(yīng)當(dāng)按照《防震減災(zāi)法》第四十一條“地震災(zāi)區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)震害情況和抗震設(shè)防要求，統(tǒng)籌規(guī)劃、安排地震災(zāi)區(qū)的重建工作”的要求做好救助工作。

（三）房屋交付前后發(fā)生地震分別由誰(shuí)承擔(dān)地震損失？

根據(jù)我國(guó)《合同法》，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。因此，開(kāi)發(fā)商在交付房屋前，發(fā)生地震，房屋毀損，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)損失，交付房屋后則由購(gòu)房者承擔(dān)。由此產(chǎn)生的糾紛，可以向人民法院提起訴訟。

網(wǎng)友評(píng)議（來(lái)源：新浪微博）

人們需要了解地震相關(guān)知識(shí)

@ RIO無(wú)糖薄荷糖：新疆烏魯木齊發(fā)生5.1級(jí)地震,地球板塊運(yùn)動(dòng)頻密。各位注意震動(dòng)時(shí)盡量跑到戶外的廣場(chǎng)。

@中國(guó)移動(dòng)：今日13時(shí)27分,新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市發(fā)生5.1級(jí)地震。地震發(fā)生后,中國(guó)移動(dòng)立即著手開(kāi)展受災(zāi)地區(qū)通信設(shè)施核查工作。經(jīng)核實(shí),中國(guó)移動(dòng)在當(dāng)?shù)責(zé)o網(wǎng)絡(luò)受損,基站、傳輸均未發(fā)生中斷情況。地震引起烏魯木齊市短時(shí)間話務(wù)量上升,中國(guó)移動(dòng)第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,部分地區(qū)話務(wù)量已開(kāi)始下降。

@lucas王：剛剛烏魯木齊發(fā)生了5.1級(jí)地震，打電話給家里報(bào)平安，他們說(shuō)那你趕緊離開(kāi)這個(gè)城市吧，我說(shuō)，爸呀，人家這里二號(hào)要辦亞歐博覽會(huì)，所以從今天起我們這種外地車就不讓上路啦,我只有等到凌晨才能逃出去呀。

結(jié)語(yǔ)：

地震是自然界對(duì)人類破壞較大的災(zāi)害，你也可以迷信的認(rèn)為，地震是自然界對(duì)人類的一種處罰，地震它可以使人們失去可愛(ài)的家園，失去家人，失去生命，但是，并不意味著在地震面前，人們無(wú)能為力，人民可以利用科學(xué)技術(shù)以及自己的主觀能動(dòng)性去預(yù)防地震的發(fā)生，但是需要上下一致、全民同心。