樓頂別墅業(yè)主稱病倒

樓頂別墅業(yè)主稱病倒，望城管保留假山，早知道自己的別墅是違章建筑，還不遵守法律的規(guī)定，不顧居民的反對(duì)，為一己私欲，花費(fèi)六年的時(shí)間去完成這么一座違法的建筑，現(xiàn)如今，一下子要面臨這么大的損失，是人都會(huì)難以接受，生病也是可想而知的。

8月15日上午8時(shí)許，北京人濟(jì)山莊26層樓頂違建別墅開(kāi)始拆除，三四名工人從外地赴京進(jìn)入張家。張必清表示，這些工人就是五六年前進(jìn)行樓頂假山和陽(yáng)光房搭建的原班人馬。張必清本人在拆除期間不會(huì)回京。張必清的違法別墅在人民的呼聲中被拆除，但是并不意味著他對(duì)該違章建筑沒(méi)有任何的權(quán)利。

違章建筑建造者還有哪些

違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡(jiǎn)易樓宇等。

違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記（《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條）。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關(guān)行政主管部門(mén)未依法認(rèn)定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對(duì)物享有某些物權(quán)法上的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括：

1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對(duì)該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對(duì)構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán)。

2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實(shí)而非一種權(quán)利，是一種人對(duì)物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生，也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實(shí)而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán)，但因?yàn)榻ㄔ烊藢?duì)該違章建筑物具有事實(shí)上的管領(lǐng)力，可以成立占有。這種占有的事實(shí)狀態(tài)受法律保護(hù)。

3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權(quán)是一種臨時(shí)性使用權(quán)。一旦建筑物被拆除，使用權(quán)隨即消滅；或者違章建筑取得合法性之后，該種違章建筑之上的使用權(quán)也就消滅，轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)（《城市房屋拆遷管理?xiàng)l理》第32條和第35條）。

4、有權(quán)對(duì)違章建筑收益。違章建筑的所有人對(duì)違章建筑的占有是有權(quán)占有，所以其當(dāng)然有權(quán)收益，只是這種收益權(quán)應(yīng)當(dāng)受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

所以盡管張必清私建的樓頂別墅要被拆除，但是作為原別墅的所有權(quán)人，有權(quán)處分該違章建筑的材料，有權(quán)獲得違章建筑的部分收益。