導(dǎo)語：

臺男星因房貸壓力自殺，現(xiàn)代社會，房貸的壓力苦了也害了許多的年輕人，房價的不斷飆升，買得起房子的年輕人越來越少，他們不得不向銀行貸款，結(jié)果, 他們必須背負二十或三十年沉重的貸款負擔(dān)。為了償還房貸，他們只好緊縮開支，降低他們的生活水平，辛苦的生存。目前貸款已成為了一個重大社會問題，普遍認為，房價遠遠超出大多數(shù)的購房者的經(jīng)濟能力。對于那些想買房子的年輕人，他們應(yīng)該認真評估自己的購買力，作出理性的決定, 不要盲目銀行貸款，那么個人住房抵押貸款又有哪些風(fēng)險？

事件回顧：

臺男星因房貸壓力自殺

7月24日，臺灣歌手李立崴驚傳在淡水家中上吊自殺，得年39歲。是其母親出國回家發(fā)現(xiàn)他掛在自家浴室。曾以藝名“李威”進軍演藝圈，生前卻因買房子孝敬母親導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)失利，坦言一度想過輕生，15日他在臉書上表示“要送自己一個40歲生日大禮”，未料如今竟想不開自殺了結(jié)生命。（來源：華聲在線）

法邦時評：

個人住房抵押貸款風(fēng)險

個人住房抵押貸款風(fēng)險主要有三種：

一是借款人方面的風(fēng)險：個人借銀行（包括住房資金管理機構(gòu)）的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險，風(fēng)險產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因?qū)е陆杩钊瞬荒苋缙谶€錢。

二是開發(fā)項目的風(fēng)險：開發(fā)商經(jīng)營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的房產(chǎn)成了“空中樓閣”；借款人購買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導(dǎo)致個人貸款的相關(guān)合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。

三是銀行方面也存在風(fēng)險：對借款人情況審查不嚴；對開發(fā)商銷售情況、工程進度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風(fēng)險。

在我國開展個人住房抵押貸款的初期，由于當時住房緊張，法律也不健全，擔(dān)心個人出現(xiàn)風(fēng)險后，無法使借款人遷出，向法院上訴，要求強制執(zhí)行，但法院考慮到社會穩(wěn)定，往往不受理這種訴訟。以住房作抵押，客觀上難以防范風(fēng)險。其次，由于我們的房地產(chǎn)行政管理不能適應(yīng)市場發(fā)展的需要，住房產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢，沒有產(chǎn)權(quán)證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。

防范風(fēng)險需購房者提高法制觀念

防范個人住房抵押貸款風(fēng)險最根本辦法是逐步建立完善法律體系，提高個人法制觀念，對惡意不還款的人，要有處置力度。政府要對土地的供應(yīng)加強計劃管理，進而保證住房供應(yīng)量的穩(wěn)定、房價的穩(wěn)定；對開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要嚴格審查，保證住房質(zhì)量達到標準；要建立完善的貸款程序；通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高貸款的效率，而不是簡單地簡化貸款程序。對個人住房貸款實施全過程的管理，特別是貸后管理，建立完善的貸款保證體系。建立住房抵押、質(zhì)押、保險、擔(dān)保機制，利用市場機制來分散和轉(zhuǎn)移貸款風(fēng)險。

網(wǎng)友評論（來自新浪微博）：

不應(yīng)該為房貸去自殺

@藍雨_Camila：房貸啊,把臺灣男演員都逼自殺了,可見老百姓得承受多大的壓力啊。。。

@閻成席：臺灣男星李立崴上吊自殺 疑因房貸壓力過大。誰都知道:“好死不如賴活”?？扇松锌傆行┦虑榛驂毫?時時刻刻困擾你,讓你焦慮,自然會走向極端。

@陳文_謙： 唉！?。。?/p>

結(jié)語：

房子會給人一種安心與溫馨的感覺，有了房子就會有家的感覺，也許，你會為了房子去辦理房貸，但是在決定房貸的時候請認真考慮自己以后可能會面臨的種種壓力與無奈，人為什么非得把自己困在一個固定的空間里，無處安放的心不是有了房子就會安定下來的，夠勇敢的話就天地為家。（法邦網(wǎng)）