現(xiàn)在婚前買房已成為結(jié)婚時約定俗成的標準，就算是婚房已準備妥當，很多人也會要求在房產(chǎn)證加名。那么，加名后的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)呢？北京盈科律師事務(wù)所專門從事婚姻家庭事務(wù)的孫振明律師將為我們詳細講述。

孫振明律師

什么是婚前財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)

我國婚姻法對夫妻財產(chǎn)制采取的是法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產(chǎn)制。

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”

夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證加名后房產(chǎn)歸誰所有

由于我國婚姻法對夫妻財產(chǎn)制的規(guī)定采用約定優(yōu)先制，因此，夫妻雙方可以通過約定決定房產(chǎn)的歸屬。

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

在該案中，雖然該套房在雙方結(jié)婚前的產(chǎn)權(quán)登記為阿軍個人所有，但在結(jié)婚后雙方向房管部門申請加名，套房的產(chǎn)權(quán)變更登記為阿軍、阿珍共同擁有。

雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是阿軍自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。

北京盈科律師事務(wù)所的孫振明律師提醒大家，千萬不要看輕房產(chǎn)證加名的重要性。在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。增加房屋的共有權(quán)人則意味著該共有人有權(quán)行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。

孫振明律師簡介：

孫振明律師畢業(yè)于中國政法大學(xué),曾入職于公安交通警察執(zhí)法機構(gòu)，從業(yè)多年深諳當事人維權(quán)之難，故毅然離職投身律師行業(yè)，專職為當事人提供交通事故處理等法律幫助。多年法律工作經(jīng)歷，嚴格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，磨礪形成了深厚行業(yè)實踐經(jīng)驗和扎實的理論基礎(chǔ)、準確的書面表達能力和極強的溝通協(xié)作能力，另其踏實、認真謹慎的工作態(tài)度獲得當事人的一致好評。