離婚案件中房屋補償?shù)挠嬎銟藴?/h1>

2015-03-24    作者：張濤律師

導讀：審判實踐中適用《最高人民法院適用若干問題的解釋(三)》第十條計算房屋補償時，存在計算標準不統(tǒng)一的問題。為統(tǒng)一裁判尺度，北京市高級人民法院民一庭于近日向各下級人民法院下發(fā)通知，將計算標準予以明確。首先，人民法院在審理...

審判實踐中適用《最高人民法院適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條計算房屋補償時，存在計算標準不統(tǒng)一的問題。為統(tǒng)一裁判尺度，北京市高級人民法院民一庭于近日向各下級人民法院下發(fā)通知，將計算標準予以明確。

首先，人民法院在審理離婚案件中，根據(jù)《最高人民法院適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定，判決由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償時，應當查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產(chǎn)權登記、夫妻共同支付款項、財產(chǎn)增值、尚未歸還貸款情況。

其次，產(chǎn)權登記一方對另一方進行房屋補償?shù)挠嬎愎綖椋悍课菅a償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價+全部應付利息)×房屋評估現(xiàn)值(或夫妻認可房屋現(xiàn)值)×50%。

另外，房屋評估現(xiàn)值以法院委托時確定的時間為準，對房貸的計算標準可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。

上述計算標準是離婚時夫妻分割財產(chǎn)的基準，人民法院可根據(jù)實際案件情況，綜合考慮購房與結婚時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權益等多種因素，充分保護雙方當事人利益，酌情判定補償數(shù)額。

更多文章請關注易居房產(chǎn)律師網(wǎng)：http://www.maxfcls.com/index.asp.

法律咨詢電話：13911056513

Email:zhangtaolawyer@sina.com

微信公眾號：zhangtao_lawyer

• 張濤律師辦案心得：房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，房產(chǎn)糾紛案件逐年上升，涉及房屋買賣、租賃、權屬、拆遷、物業(yè)管理、中介服務等方面，專業(yè)房產(chǎn)律師應指導當事人規(guī)避、防范風險，理性、合法維權。

  關注微信“張濤律師”(微信號zhangtao_lawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側二維碼添加關注。

• 掃描二維碼，關注張濤律師

（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務必注明來源“張濤律師網(wǎng)”）

張濤律師

執(zhí)業(yè)律所：北京市東衛(wèi)律師事務所

咨詢電話： 13911056513

關注張濤律師，即時了解房產(chǎn)熱點資訊，關注最新糾紛審判動態(tài)，有效預防法律風險，輕松化解房產(chǎn)糾紛！

• 恭喜張濤律師的微網(wǎng)站上線！
• 最高人民法院關于執(zhí)行程序中計算遲延履行期間的債務利息適用法律若干問題的解釋
• 建設工程合同違約責任的裁判思路
• 房屋承租人優(yōu)先購買權的如何實現(xiàn)？