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律師專欄
 
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發(fā)包方拒絕支付給我們違法建筑的工程款該怎么辦

2015-03-24    作者:王富利律師
導(dǎo)讀:我們公司承接了一家汽車4S店的承建工作,我們按照施工施工協(xié)議進(jìn)行施工,現(xiàn)在大部分工程已經(jīng)竣工,但是現(xiàn)在甲方拖欠我們的工程款始終未給付,我們之間也沒(méi)有進(jìn)行結(jié)算?,F(xiàn)在該4S店由于沒(méi)有取得規(guī)劃許可證和項(xiàng)目批準(zhǔn)手續(xù),也沒(méi)有...

我們公司承接了一家汽車4S店的承建工作,我們按照施工施工協(xié)議進(jìn)行施工,現(xiàn)在大部分工程已經(jīng)竣工,但是現(xiàn)在甲方拖欠我們的工程款始終未給付,我們之間也沒(méi)有進(jìn)行結(jié)算?,F(xiàn)在該4S店由于沒(méi)有取得規(guī)劃許可證和項(xiàng)目批準(zhǔn)手續(xù),也沒(méi)有辦理施工許可證?,F(xiàn)在甲方以工程建筑違法為由,拒不支付我們工程款,并要求我們承擔(dān)合同無(wú)效的責(zé)任,現(xiàn)在我們?cè)撊绾尉S護(hù)自己的權(quán)益,要回我們的工程款?

通過(guò)你們的敘述,你們問(wèn)題的關(guān)鍵在于:1、你們與甲方簽訂的工程施工合同是否有效,2、如果合同無(wú)效,你們是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,能不能要求甲方支付全部的工程款。

根據(jù)《建筑法》《規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,建設(shè)工程施工前必須取得規(guī)劃許可證和施工許可證,特別是規(guī)劃許可證必須取得。如果工程項(xiàng)目沒(méi)有規(guī)劃許可證,事后也沒(méi)有取得規(guī)劃許可證的,該建筑可能會(huì)被認(rèn)定為違章建筑,其后果是可能被強(qiáng)制拆除。甲方與你們簽訂的施工合同雖然沒(méi)有取得規(guī)劃許可證和施工許可證,但是合同的效力不一定無(wú)效,只有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才是無(wú)效的。根據(jù)最高院司法解釋的規(guī)定,合同無(wú)效,但是工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,承包人可以要求按照合同約定支付工程款。

綜上所述,在甲方?jīng)]有取得規(guī)劃許可證和施工許可證的情況下,你們就與甲方簽訂施工協(xié)議并進(jìn)場(chǎng)施工,現(xiàn)在該工程最終未取得規(guī)劃許可證。只要你們的合同不損害國(guó)家和社會(huì)的利益,不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。對(duì)于你們已經(jīng)施工完畢的工程,只要是按照合同約定施工并合格,那么,你們有權(quán)利要求甲方按照合同約定支付工程款。另外,建議你們以后要注意這方面的風(fēng)險(xiǎn),在與甲方簽訂施工協(xié)議時(shí),一定要審查甲方的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和手續(xù),在工程施工后,要及時(shí)申請(qǐng)甲方分段驗(yàn)收,并對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)。

  • 王富利律師辦案心得:隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和公民法律意識(shí)的增強(qiáng)。越來(lái)越多的人開(kāi)始重視以法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。特別是近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展和房?jī)r(jià)的不斷上漲。產(chǎn)生了大量的糾紛,包括房屋買賣糾紛和家庭繼承分割糾紛以及建筑市場(chǎng)的建筑糾紛。王富利律師通過(guò)多年的執(zhí)業(yè),對(duì)于房產(chǎn)和建筑糾紛積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。王富利律師愿以自己的專業(yè)知識(shí),給每個(gè)客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

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