貸款后轉(zhuǎn)讓抵押物構(gòu)成何罪？

【案情簡(jiǎn)介】

2013年6月30日，被告于某、劉某以購(gòu)貨缺乏資金為由，向廣東江門(mén)某銀行提出65萬(wàn)元的貸款申請(qǐng)，承諾以名下所有的位于江門(mén)市某區(qū)的一處商品房用作貸款抵押，雙方于2013年9月15日簽訂抵押合同書(shū)，同年9月26日原告廣東江門(mén)某銀行轉(zhuǎn)賬65萬(wàn)元到兩被告人指定賬戶(hù)。

同年7月29日，兩被告人又與案外人吳某簽訂租房協(xié)議，將其已抵押給銀行的上述房產(chǎn)承租給吳某，租期20年，租金30萬(wàn)元，雙方約定由吳某先支付30000元，余款在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)付到于某在江門(mén)銀行的存折賬號(hào)。吳某于同年8月8日將余款全部轉(zhuǎn)至于某賬戶(hù)。

被告于某、劉某借款后，只向銀行支付了三個(gè)月的貸款利息，貸款到期后，共欠下原告借款本金、利息近80萬(wàn)元。

【意見(jiàn)分歧】

一種意見(jiàn)認(rèn)為：本案不符合刑法規(guī)定貸款詐騙犯罪情形前四種情形的任一種，第五種情形沒(méi)有明確的法律適用范圍，依據(jù)法無(wú)明文規(guī)定不為罪的刑法原則，亦不成立犯罪。

另一種意見(jiàn)認(rèn)為：兩被告的行為構(gòu)成貸款詐騙罪，兩被告人用不符合條件的房屋來(lái)抵押貸款，通過(guò)出租房屋的形式規(guī)避法律，導(dǎo)致銀行不能通過(guò)處置抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)，構(gòu)成《中華人民共和國(guó)刑法》第一百九十三條第五款規(guī)定的以其他方法詐騙貸款的情形，且數(shù)額巨大，均已構(gòu)成貸款詐騙。

【律師評(píng)析】

深圳無(wú)罪辯護(hù)律師馬成律師認(rèn)為：兩被告人的行為應(yīng)以構(gòu)成貸款詐騙論處。第一、從被告實(shí)施犯罪的時(shí)間上分析，被告于某、劉某在向銀行申請(qǐng)貸款的同時(shí)，又著手與他人就已承諾抵押給銀行的房子承租給第三方，并以一次性付清房租的方式結(jié)算，從而達(dá)到逃避銀行審查的意圖，存在犯罪的主觀故意。客觀上，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的民法原則，致使銀行在被告無(wú)法履行借款合同時(shí)，也不能通過(guò)處置抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)利益的結(jié)果。第二、被告提交的貸款資料明顯存在弄虛作假的行為，被告貸款理由是虛構(gòu)的，經(jīng)核查貸款前后兩被告人從未購(gòu)買(mǎi)任何車(chē)輛；且兩被告人在房屋權(quán)屬承諾書(shū)中沒(méi)有說(shuō)明房屋出租或?qū)⒁鲎獾氖聦?shí)。綜上所述，兩被告人通過(guò)租賃的形式規(guī)避法律，用不符合條件的房屋抵押貸款，最終導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)損失，已構(gòu)成《中華人民共和國(guó)刑法》第一百九十三條第五款規(guī)定的以其他方法詐騙貸款，且數(shù)額巨大，其行為均已涉嫌貸款詐騙。第三，從行為的危害性分析，兩被告人的行為已經(jīng)嚴(yán)重破壞了我國(guó)正常的金融管理秩序。綜述，兩被告的行為已觸犯我國(guó)刑律，應(yīng)以貸款詐騙罪論處。

   【相關(guān)法條】

《中華人民共和國(guó)刑法》

第一百九十三條【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：

(一)編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；

(二)使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；

(三)使用虛假的證明文件的；

(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；

(五)以其他方法詐騙貸款的。

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