辦理房產(chǎn)證需提交哪些材料

生活中，當(dāng)事人在入住商品房后，不要忘了應(yīng)該及時(shí)去辦理商品房房產(chǎn)證。那么，應(yīng)該怎樣辦理商品房房產(chǎn)證呢？下面專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師將為您具體的陳述。

購(gòu)房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)購(gòu)房者也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則購(gòu)房者完全可以自行辦理。

1、當(dāng)購(gòu)房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：

（1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

（2）戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

（3）單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。

2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：

（1）購(gòu)房合同（正本）；

（2）購(gòu)買(mǎi)發(fā)票（原件）；

（3）竣工決算書(shū)（原件）；

（4）個(gè)人身份證及復(fù)印件；

必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。

資深的房產(chǎn)律師提醒您：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問(wèn)題關(guān)系到全社會(huì)婚姻、家庭等各個(gè)方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護(hù)社會(huì)公平正義，是律師義不容辭的使命。

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