買房,律師幫你查規(guī)劃,“買”個(gè)律師做朋友?

美國(guó)人有句話：人一生中應(yīng)當(dāng)交3個(gè)朋友———醫(yī)生、律師和會(huì)計(jì)師。

中國(guó)有許多人，一聽到律師，就想到“打官司”。打官司是件“不光彩”的事，惹了麻煩才會(huì)請(qǐng)律師。平時(shí)活得好好的，干嘛要和律師見面？

其實(shí)，律師的作用絕不僅僅是收錢幫你打官司。律師在關(guān)鍵時(shí)刻的提醒，恰恰能讓你在生活中躲避很多麻煩，繞開不必要的官司，也能讓你的個(gè)人利益得到最大的保護(hù)。

好萊塢電影里經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的情景：先輩去世了，子女們焦急地等待著先輩的私人律師，來宣布遺產(chǎn)的處置。也許在不久的將來，這一幕將頻繁地在我們身邊出現(xiàn)。

買房：律師幫你查規(guī)劃

在印尼經(jīng)商多年的安先生，晚年想回上海買一套房子養(yǎng)老。安先生在商界摸爬滾打多年，深知其中險(xiǎn)惡，離開上海也久了，人地生疏。為保險(xiǎn)起見，他雙腳未踏進(jìn)上海，就通過朋友聘請(qǐng)了上海一家律師事務(wù)所的王律師當(dāng)他的私人律師，幫助打理買房的事情。此前，他已經(jīng)人介紹，看中了黃浦江邊的一個(gè)高檔樓盤。第一次來上海，安先生短暫停留了兩天，恰恰這兩天王律師沒空，可安先生按捺不住，一個(gè)人來到現(xiàn)場(chǎng)售樓處。浦江的美景深深打動(dòng)了他，開發(fā)商又吹得花好稻好，打包票說這幢樓前不再建新樓，江景定能盡收眼底。安先生頭腦一熱，便付下1萬(wàn)元定金。

回去一想，安先生越來越不安。開發(fā)商只是口頭保證，并說該條款不能寫進(jìn)合同，將來真能看到黃浦江的美麗夜色嗎？一個(gè)月后，安先生又到上海，這次時(shí)間寬裕，王律師陪他到了樓盤現(xiàn)場(chǎng)。憑經(jīng)驗(yàn)，王律師感覺樓盤到黃浦江間的這塊空地不像是留作綠化的?；厝ズ?，王律師通過業(yè)務(wù)關(guān)系從規(guī)劃部門拿到可靠資料：這塊地已在規(guī)劃建造一個(gè)新樓盤，而且通過了審批。

王律師再次陪安先生走進(jìn)售樓處，要求退訂并返還定金。對(duì)方說退訂可以，但定金要“拗掉”。王律師不急不慢，拿出空地已在規(guī)劃新樓盤的證明資料，平靜地對(duì)售樓人員說：“你們虛假宣傳，撒謊在先，要是不退定金，我們會(huì)用我們的方式來揭穿這個(gè)謊言?！?/p>

售樓人員剎時(shí)變色，馬上說要請(qǐng)示老總。第二天一早，安先生接到售樓處電話，對(duì)方口氣很軟，說1萬(wàn)元定金一分不少退給他。

小提示：這個(gè)案例典型地顯示出私人律師是“自己的律師”，服務(wù)周到貼心，能實(shí)實(shí)在在幫上忙。諸如購(gòu)房這樣的大宗消費(fèi)，往往金額巨大，而消費(fèi)者又缺乏相關(guān)知識(shí)，與賣方處于信息不對(duì)稱狀態(tài)。這時(shí)請(qǐng)一位律師幫忙，雖然有所花費(fèi)，但能買個(gè)放心。

• 宋曉江律師辦案心得：犯案后，當(dāng)事人親屬總是找熟人、托關(guān)系，費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢，貽誤戰(zhàn)機(jī)。最終，當(dāng)事人及親屬會(huì)深刻體會(huì)到：律師越早介入，當(dāng)事人的權(quán)益越能得到保護(hù)。

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