二手房買(mǎi)賣(mài)的途徑有哪些

雖然絕大多數(shù)購(gòu)房者在買(mǎi)二手房時(shí)都是通過(guò)找房產(chǎn)中介的方式去購(gòu)買(mǎi)，但事實(shí)上，二手房的購(gòu)買(mǎi)途徑絕不是僅有這一個(gè)。那么，二手房買(mǎi)賣(mài)的途徑一般有哪些呢？下面專(zhuān)業(yè)的律師將為您做一個(gè)較為具體的說(shuō)明。

1、手拉手直接交易。

這一類(lèi)是熟悉房地產(chǎn)交易流程和行情的手拉手交易。賣(mài)方一般會(huì)直接放上自己的聯(lián)系方式，安排看房并獨(dú)立完成交易的整個(gè)過(guò)程，僅在有商業(yè)貸款時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)貸款公司或銀行的幫助，費(fèi)用最為節(jié)省。但在沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人士全程導(dǎo)購(gòu)的情況下，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如在明晰產(chǎn)權(quán)的情況下，購(gòu)房者一定要全面了解房子的物業(yè)情況、質(zhì)量情況等，避免有后顧之憂。

2、專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司介入。

這一類(lèi)屬于不熟悉房地產(chǎn)交易流程的專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司中介交易。買(mǎi)賣(mài)雙方希望在網(wǎng)上房地產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行手拉手交易，但是由于房地產(chǎn)交易涉及對(duì)市場(chǎng)行情的把握和大量細(xì)節(jié)的洽談，需要在成交前明確，以避免產(chǎn)生糾紛，在這種情況下他們往往會(huì)咨詢專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司。

3、中介全程參與服務(wù)。

由中介全程參與的交易與傳統(tǒng)交易類(lèi)似，賣(mài)方在掛牌時(shí)不留自己的聯(lián)系方式，由經(jīng)紀(jì)人來(lái)接聽(tīng)電話、安排看房和貸款等交易流程。優(yōu)點(diǎn)是省心省力，但是上下家總共需要支付成交房?jī)r(jià)的2％作為中介公司的傭金。

資深的房產(chǎn)律師提醒您：不管您選擇哪種方式購(gòu)買(mǎi)二手房，都要謹(jǐn)防購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

• 李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問(wèn)題關(guān)系到全社會(huì)婚姻、家庭等各個(gè)方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護(hù)社會(huì)公平正義，是律師義不容辭的使命。

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