遼寧拆遷系列之阻擊規(guī)劃范圍外的房屋被強拆

◆ 【案情概要】

前篇——暮然回首

2011年1月9日，北京凱諾律師事務(wù)所王振嵩律師收到一份遼寧葫蘆島中院的裁定書：張某、趙某等15人房屋強拆案發(fā)回葫蘆島市連山區(qū)法院重新審理。

事情起源于2009年12月底：葫蘆島市拆遷辦向市政管理處發(fā)出拆遷許可證，許可拆除位于龍港區(qū)玉皇閣街道的房屋，補償標(biāo)準(zhǔn)為有照房300元/平米，無照房100元/平米。面對如此跳樓價的房屋補償，被拆遷戶徹夜難眠，非法強拆的陰霾籠罩著整個村子。

◆ 【辦案掠影】

無奈之下，被拆遷人捻轉(zhuǎn)找到了北京征地拆遷法律維權(quán)中心，詳細(xì)了解了案情后王振嵩律師決定介入此案，當(dāng)晚即前往葫蘆島維權(quán)。

2010年3月5日，王振嵩律師決定對拆遷許可證提起行政復(fù)議，3月28日復(fù)議決定做出后，根據(jù)復(fù)議期間復(fù)議被申請人提供的材料，王律師決定對申請拆遷許可證的建設(shè)用地規(guī)劃許可證提起復(fù)議。對建設(shè)用地規(guī)劃許可證的復(fù)議扭轉(zhuǎn)了本案的強拆局勢：規(guī)劃局的復(fù)議答辯材料表明：張某、趙某等15人房屋并不在該份建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃范圍之內(nèi)!

至此，張某等15戶的房屋違法拆遷的事實確鑿，獲得了與政府進(jìn)一步談判的優(yōu)勢。

◆ 【律師說法】

數(shù)月的維權(quán)，阻止了強拆，化解了矛盾沖突，最后以提高補償款的方式完美收官，當(dāng)事人的感激化作我們一如既往地為全國被拆遷人維權(quán)的不竭動力。 

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• 王振嵩律師辦案心得：政府依法行政是避免公權(quán)力被濫用的必然要求，行政訴訟是公民個人及各類社會組織在政府行政過程中依法維護自身合法權(quán)益的合法渠道。行政訴訟對于推動國家法治與政府依法行政、依法維護個人免受公權(quán)力侵害具有重要意義。

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