上訴人北京某某教育科技有限公司（以下簡稱某某教育公司）因與被上訴人北京某某建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱某某建筑裝飾公司）建設(shè)施工合同糾紛一案

北京市第二中級人民法院

民事裁定書

(2017)京02民轄終314號

上訴人（原審被告）：北京某某教育科技有限公司，住所地北京市某某區(qū)姚家園路105號3號樓806室。

法定代表人：趙某某，總經(jīng)理。

被上訴人（原審原告）：北京某某建筑裝飾工程有限公司，住所地北京市某某區(qū)安定門外湖景苑1號樓B座607室。

法定代表人：張某，經(jīng)理。

委托訴訟代理人：張敬輝，北京雋永律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：路某某，北京某某律師事務(wù)所實習(xí)律師。

上訴人北京某某教育科技有限公司（以下簡稱某某教育公司）因與被上訴人北京某某建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱某某建筑裝飾公司）建設(shè)施工合同糾紛一案，不服北京市房山區(qū)人民法院（2017）京0111民初342號管轄權(quán)異議民事裁定，向本院提起上訴。

某某教育公司上訴稱：本案不應(yīng)適用不動產(chǎn)專屬管轄。根據(jù)雙方于2015年12月22日簽訂的《裝修改造施工工程合同》，約定對涉案建筑進(jìn)行裝修以達(dá)到上訴人某某教育公司開辦幼兒園的目的。裝飾裝修合同以及建設(shè)施工合同都包含著施工，但裝飾裝修系除建筑物主體結(jié)構(gòu)外為增加建筑物的利用效率和使用用途而進(jìn)行的施工活動，不存在建筑主體結(jié)構(gòu)施工，也不涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，本案不屬于建設(shè)工程施工合同糾紛，而是裝飾裝修合同糾紛，本案不適用不動產(chǎn)專屬管轄。即便簽訂的合同中有少部分涉及建設(shè)施工，也不能推定本案的案由為建設(shè)工程施工合同糾紛。所以根據(jù)協(xié)議管轄條款約定，本案應(yīng)由甲方所在地法院，即北京市某某區(qū)人民法院管轄。綜上，一審法院對案件無管轄權(quán)，請求撤銷一審裁定，請求本案移送至北京市某某區(qū)人民法院審理。

某某建筑裝飾公司對于某某教育公司的上訴，向本院提交書面答辯意見稱，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《最高人民法院關(guān)于修改的決定》、以及最高人民法院的函復(fù)的相關(guān)規(guī)定，裝飾裝修合同也包含在建設(shè)工程當(dāng)中，應(yīng)受到建設(shè)工程所在地法院專屬管轄，請求法院駁回某某教育公司的上訴請求。

本院經(jīng)審查認(rèn)為：某某建筑裝飾公司依據(jù)其與某某教育公司簽訂的《裝修改造工程施工合同》及相關(guān)證據(jù)提起訴訟，要求某某教育公司給付工程款，故本案屬于建設(shè)工程合同糾紛。

《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條第二款規(guī)定：農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。本案中，某某建筑裝飾公司主張施工項目包括裝飾工程，給、排水工程，強(qiáng)、弱電工程，暖氣工程，室外工程等，涉案工程包含土建及安裝工程，涉及裝飾裝修合同糾紛及建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄于法有據(jù)。本案涉及工程所在地在北京市房山區(qū)，故一審法院作為不動產(chǎn)所在地法院依法對本案有管轄權(quán)。涉案合同雖對管轄法院進(jìn)行了約定，但協(xié)議管轄已違反專屬管轄的規(guī)定，該協(xié)議管轄條款無效。某某教育公司關(guān)于本案應(yīng)由北京市某某區(qū)人民法院管轄的上訴理由不成立，其上訴請求本院應(yīng)予駁回。一審法院裁定結(jié)果正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項、第一百七十一條之規(guī)定，裁定如下：

駁回上訴，維持原裁定。

本裁定為終審裁定。

審判長李某

審判員衛(wèi)某

審判員吳某

二〇一七年六月二十日

法官助理孫某某

書記員于某某

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