（原標(biāo)題：因忽略一個(gè)細(xì)節(jié)，夫妻離婚16年后，男方獨(dú)占360萬(wàn)拆遷款）
2017年底
因河道整治
一對(duì)離婚16年的男女
未妥善處理的房產(chǎn)要進(jìn)行拆遷
誰(shuí)料如今竟引起女方強(qiáng)烈不滿
并直指拆遷部門(mén)失職
究竟怎么回事?
17年前離婚
未向法院提供房產(chǎn)手續(xù)
涉事房產(chǎn)位于深圳坪山區(qū)龍?zhí)锝值例執(zhí)锷鐓^(qū)，去年因田坑水整治工程需要，涉事房產(chǎn)需要拆遷，當(dāng)事人陳女士代理律師張律師告訴南都記者，陳女士與鄒先生2001年離婚，最初的離婚協(xié)議上沒(méi)有對(duì)龍?zhí)锷鐓^(qū)的這一處房產(chǎn)進(jìn)行分割，陳女士上訴要求分割。
離婚時(shí)法院已認(rèn)定屬于雙方共有。
張律師提供了一份深圳市中級(jí)人民法院《民事判決書(shū)》(2003)深中法民一終字第5055號(hào)復(fù)印件。上面顯示——
上訴人與被上訴人確認(rèn)婚姻存續(xù)期間未處理的財(cái)產(chǎn)為：位于深圳市龍崗區(qū)坑梓鎮(zhèn)龍?zhí)锎迳龑庨L(zhǎng)對(duì)面的地皮2258平方米及在上面建成的14間店鋪和5間平房。
因雙方?jīng)]有提供相應(yīng)證據(jù)證明有合法購(gòu)買(mǎi)手續(xù)及報(bào)建手續(xù)，本院不作處理。
(因坪山行政區(qū)的設(shè)立及街道的分設(shè)，原龍崗區(qū)坑梓鎮(zhèn)龍?zhí)锎?，即為現(xiàn)在的坪山區(qū)龍?zhí)锝值例執(zhí)锷鐓^(qū)。)
張律師表示，任何單位和個(gè)人拆遷該房產(chǎn)時(shí)，必須征得共有權(quán)人陳女士的同意，相關(guān)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等必須經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人陳女士的簽字確認(rèn)。
但是龍?zhí)锝值擂k卻只單獨(dú)與男方鄒先生簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并將補(bǔ)償款全部匯給了男方，這引發(fā)了陳女士不滿。
“私下與男方鄒先生單獨(dú)簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，屬于失職行為!”張律師說(shuō)，在房子拆遷之前，已經(jīng)多次向相關(guān)部門(mén)去函反映了房子的問(wèn)題，表示房屋為陳女士和鄒先生共有，拆遷必須經(jīng)過(guò)陳女士的同意?！暗墙值擂k最終的還是單獨(dú)跟鄒先生簽了字，完全不顧陳女士的利益?！?/p>
張律師出示了一份龍?zhí)锝值擂k與鄒先生《房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》復(fù)印件，上面確實(shí)只有鄒先生一人的簽字。
協(xié)議書(shū)上顯示：
需拆遷的房產(chǎn)占地面積195.62平方米，建筑面積479.53平方米，房屋主體(含土地)、房屋附屬物、室內(nèi)裝修等補(bǔ)償費(fèi)用共4453962元，扣除地價(jià)、罰款等相關(guān)費(fèi)用100余萬(wàn)，加上配合拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金17萬(wàn)余，總補(bǔ)償款為3614536元。
被拆遷房屋權(quán)屬未認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
南都記者隨后向龍?zhí)锝值擂k了解情況，龍?zhí)锝值擂k向南都復(fù)函詳細(xì)解釋了事件過(guò)程。
龍?zhí)锝值擂k復(fù)函表示：
因中央環(huán)保督察的坪山區(qū)田坑水河道治理項(xiàng)目實(shí)施，街道擬拆除鄒某位于龍?zhí)锝值例執(zhí)锷鐓^(qū)大水灣居民小組龍?zhí)锼穆?，占地面積195.62平方米，建筑面積479.53平方米的房屋若干間，同時(shí)協(xié)議給予其相應(yīng)合理的補(bǔ)償。雙方對(duì)此均無(wú)任何異議。
在這次搬遷補(bǔ)償中，鄒某所占有的房屋未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記，然而其在項(xiàng)目實(shí)施期間曾按規(guī)定向房屋所在地的居民小組進(jìn)行了權(quán)屬核查申報(bào)，并得到居委會(huì)、社區(qū)和區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊(duì)、市規(guī)土委坪山管理局等相關(guān)單位的認(rèn)定。
2017年11月30日在《深圳僑報(bào)》上對(duì)涉案房屋補(bǔ)償權(quán)益歸屬進(jìn)行了為期5天的確認(rèn)公示，確認(rèn)房屋權(quán)利人為鄒某。
公示期間，未收到有足夠證明力的相反證據(jù)推翻涉案房屋的權(quán)屬認(rèn)定，所涉房屋權(quán)屬認(rèn)定結(jié)果于公示期滿后發(fā)生法律效力，街道與鄒某簽訂了《坪山新區(qū)(田坑水片區(qū))排澇工程項(xiàng)目房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(貨幣補(bǔ)償)》(第048號(hào))搬遷補(bǔ)償協(xié)議。
當(dāng)事人陳女士提出分割被搬遷房屋補(bǔ)償利益的訴求，龍?zhí)锝值擂k復(fù)函稱：
經(jīng)核實(shí)了解，陳女士所依據(jù)的5055號(hào)判決已于2008年執(zhí)行和解完畢。并且，在5055號(hào)判決中，人民法院對(duì)爭(zhēng)議房屋因“雙方?jīng)]有提供相應(yīng)證據(jù)證明有合法購(gòu)買(mǎi)手續(xù)及報(bào)建手續(xù)”而“不作處理”，未認(rèn)定其為合法的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
拆遷確權(quán)補(bǔ)償依法依規(guī)
針對(duì)該處房屋補(bǔ)償事宜，龍?zhí)锝值擂k表示非常重視并多次開(kāi)會(huì)研究并征求聽(tīng)取律師團(tuán)隊(duì)意見(jiàn)，律師團(tuán)隊(duì)集體對(duì)鄒某被補(bǔ)償主體適格進(jìn)行了分析討論并就該事宜出具了法律意見(jiàn)書(shū)。
復(fù)函稱，為推進(jìn)河道治理工作，龍?zhí)锝值酪婪ㄒ酪?guī)簽訂了相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，主要依據(jù)有兩個(gè)：
一是根據(jù)深圳市人大常委會(huì)2009年6月2日公布施行的《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》的相關(guān)規(guī)定，所涉房屋建成于2009年之前，屬于歷史遺留違法建筑范疇，龍?zhí)锝值擂k土地整備中心遵照處理歷史遺留違法建筑的相關(guān)規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
二是依據(jù)坪山區(qū)房屋補(bǔ)償程序及項(xiàng)目實(shí)施方案的相關(guān)規(guī)定做到被補(bǔ)償房屋處置程序符合規(guī)定。被補(bǔ)償房屋的實(shí)際控制人鄒某作為涉案房屋的自主占有人已向房屋所在地的居民小組進(jìn)行了房屋權(quán)屬核查申報(bào)，并獲居委會(huì)、社區(qū)和政府土地監(jiān)察職能部門(mén)的認(rèn)定。
龍?zhí)锝值擂k表示，街道在確權(quán)拆遷過(guò)程中始終做到依法依規(guī)處理此事，不存在陳女士在投訴中所說(shuō)的情況。對(duì)陳小梅女士的境況表示理解，但稱本糾紛歸根結(jié)底是陳女士與其前夫鄒某之間的離婚財(cái)產(chǎn)糾紛，龍?zhí)锝值擂k建議陳女士走司法途徑解決其與前夫之間的離婚財(cái)產(chǎn)糾紛，街道將積極提供相關(guān)協(xié)助。
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