（原標(biāo)題：因忽略一個細(xì)節(jié)，夫妻離婚16年后，男方獨占360萬拆遷款）
2017年底
因河道整治
一對離婚16年的男女
未妥善處理的房產(chǎn)要進行拆遷
誰料如今竟引起女方強烈不滿
并直指拆遷部門失職
究竟怎么回事?
17年前離婚
未向法院提供房產(chǎn)手續(xù)
涉事房產(chǎn)位于深圳坪山區(qū)龍?zhí)锝值例執(zhí)锷鐓^(qū)，去年因田坑水整治工程需要，涉事房產(chǎn)需要拆遷，當(dāng)事人陳女士代理律師張律師告訴南都記者，陳女士與鄒先生2001年離婚，最初的離婚協(xié)議上沒有對龍?zhí)锷鐓^(qū)的這一處房產(chǎn)進行分割，陳女士上訴要求分割。
離婚時法院已認(rèn)定屬于雙方共有。
張律師提供了一份深圳市中級人民法院《民事判決書》(2003)深中法民一終字第5055號復(fù)印件。上面顯示——
上訴人與被上訴人確認(rèn)婚姻存續(xù)期間未處理的財產(chǎn)為：位于深圳市龍崗區(qū)坑梓鎮(zhèn)龍?zhí)锎迳龑庨L對面的地皮2258平方米及在上面建成的14間店鋪和5間平房。
因雙方?jīng)]有提供相應(yīng)證據(jù)證明有合法購買手續(xù)及報建手續(xù)，本院不作處理。
(因坪山行政區(qū)的設(shè)立及街道的分設(shè)，原龍崗區(qū)坑梓鎮(zhèn)龍?zhí)锎?，即為現(xiàn)在的坪山區(qū)龍?zhí)锝值例執(zhí)锷鐓^(qū)。)
張律師表示，任何單位和個人拆遷該房產(chǎn)時，必須征得共有權(quán)人陳女士的同意，相關(guān)拆遷補償安置協(xié)議、評估報告等必須經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人陳女士的簽字確認(rèn)。
但是龍?zhí)锝值擂k卻只單獨與男方鄒先生簽訂了拆遷補償協(xié)議，并將補償款全部匯給了男方，這引發(fā)了陳女士不滿。
“私下與男方鄒先生單獨簽訂拆遷安置補償協(xié)議，屬于失職行為!”張律師說，在房子拆遷之前，已經(jīng)多次向相關(guān)部門去函反映了房子的問題，表示房屋為陳女士和鄒先生共有，拆遷必須經(jīng)過陳女士的同意?！暗墙值擂k最終的還是單獨跟鄒先生簽了字，完全不顧陳女士的利益。”
張律師出示了一份龍?zhí)锝值擂k與鄒先生《房屋補償協(xié)議書》復(fù)印件，上面確實只有鄒先生一人的簽字。
協(xié)議書上顯示：
需拆遷的房產(chǎn)占地面積195.62平方米，建筑面積479.53平方米，房屋主體(含土地)、房屋附屬物、室內(nèi)裝修等補償費用共4453962元，扣除地價、罰款等相關(guān)費用100余萬，加上配合拆遷獎勵金17萬余，總補償款為3614536元。
被拆遷房屋權(quán)屬未認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)
南都記者隨后向龍?zhí)锝值擂k了解情況，龍?zhí)锝值擂k向南都復(fù)函詳細(xì)解釋了事件過程。
龍?zhí)锝值擂k復(fù)函表示：
因中央環(huán)保督察的坪山區(qū)田坑水河道治理項目實施，街道擬拆除鄒某位于龍?zhí)锝值例執(zhí)锷鐓^(qū)大水灣居民小組龍?zhí)锼穆?，占地面積195.62平方米，建筑面積479.53平方米的房屋若干間，同時協(xié)議給予其相應(yīng)合理的補償。雙方對此均無任何異議。
在這次搬遷補償中，鄒某所占有的房屋未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記，然而其在項目實施期間曾按規(guī)定向房屋所在地的居民小組進行了權(quán)屬核查申報，并得到居委會、社區(qū)和區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊、市規(guī)土委坪山管理局等相關(guān)單位的認(rèn)定。
2017年11月30日在《深圳僑報》上對涉案房屋補償權(quán)益歸屬進行了為期5天的確認(rèn)公示，確認(rèn)房屋權(quán)利人為鄒某。
公示期間，未收到有足夠證明力的相反證據(jù)推翻涉案房屋的權(quán)屬認(rèn)定，所涉房屋權(quán)屬認(rèn)定結(jié)果于公示期滿后發(fā)生法律效力，街道與鄒某簽訂了《坪山新區(qū)(田坑水片區(qū))排澇工程項目房屋補償協(xié)議書(貨幣補償)》(第048號)搬遷補償協(xié)議。
當(dāng)事人陳女士提出分割被搬遷房屋補償利益的訴求，龍?zhí)锝值擂k復(fù)函稱：
經(jīng)核實了解，陳女士所依據(jù)的5055號判決已于2008年執(zhí)行和解完畢。并且，在5055號判決中，人民法院對爭議房屋因“雙方?jīng)]有提供相應(yīng)證據(jù)證明有合法購買手續(xù)及報建手續(xù)”而“不作處理”，未認(rèn)定其為合法的夫妻共同財產(chǎn)。
拆遷確權(quán)補償依法依規(guī)
針對該處房屋補償事宜，龍?zhí)锝值擂k表示非常重視并多次開會研究并征求聽取律師團隊意見，律師團隊集體對鄒某被補償主體適格進行了分析討論并就該事宜出具了法律意見書。
復(fù)函稱，為推進河道治理工作，龍?zhí)锝值酪婪ㄒ酪?guī)簽訂了相關(guān)補償協(xié)議書，主要依據(jù)有兩個：
一是根據(jù)深圳市人大常委會2009年6月2日公布施行的《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》的相關(guān)規(guī)定，所涉房屋建成于2009年之前，屬于歷史遺留違法建筑范疇，龍?zhí)锝值擂k土地整備中心遵照處理歷史遺留違法建筑的相關(guān)規(guī)定對該房屋進行補償。
二是依據(jù)坪山區(qū)房屋補償程序及項目實施方案的相關(guān)規(guī)定做到被補償房屋處置程序符合規(guī)定。被補償房屋的實際控制人鄒某作為涉案房屋的自主占有人已向房屋所在地的居民小組進行了房屋權(quán)屬核查申報，并獲居委會、社區(qū)和政府土地監(jiān)察職能部門的認(rèn)定。
龍?zhí)锝值擂k表示，街道在確權(quán)拆遷過程中始終做到依法依規(guī)處理此事，不存在陳女士在投訴中所說的情況。對陳小梅女士的境況表示理解，但稱本糾紛歸根結(jié)底是陳女士與其前夫鄒某之間的離婚財產(chǎn)糾紛，龍?zhí)锝值擂k建議陳女士走司法途徑解決其與前夫之間的離婚財產(chǎn)糾紛，街道將積極提供相關(guān)協(xié)助。
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