你了解房產(chǎn)繼承稅收問題嗎？

房產(chǎn)繼承如何辦理？

繼承公證所需材料：被繼承人死亡證明（外銷房需公證）、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）、其他公證處要求提供的文件。如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

遺囑繼承房屋是否征稅，主要分兩種情況來確定：

1、對于法定繼承人繼承房產(chǎn)，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不需要繳納契稅。

2、法定繼承人之外的繼承人根據(jù)遺產(chǎn)繼承，這種行為實際上屬于遺贈行為，應(yīng)繳納契稅。

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