婚內(nèi)購置房產(chǎn)，為啥不能加名字？

案情

2009年，周先生購買了一套價(jià)值73萬的房屋，首付款32萬元，按揭貸款40萬元，尾款1萬元，房屋產(chǎn)權(quán)登記為周先生及其父親共同共有。2012年房屋貸款被提前還清。

在法庭上，王女士聲稱自己支付了首付款14萬元，并與周先生每月共同還貸。王女士表示，該套房屋是婚姻存續(xù)期間出資購買的，應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請求法院判令確認(rèn)房屋為王女士、周先生及其父親三人共同共有，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在3人名下。

然而，周先生及其父親主張，爭議的房屋確實(shí)是婚后購買的，但首付款和每月還貸的資金都是周先生的父親支出的，包括提前還貸的8萬元也是周父將錢打入周先生銀行賬戶上的。

經(jīng)雙方確認(rèn)，房款中有3萬元以現(xiàn)金形式支付，其他款項(xiàng)均通過周先生名下的銀行卡支付。雙方雖然對首付款和提前償還銀行貸款的資金來源有爭議，但是周先生及其父親對王女士婚后共同參與還貸這一事實(shí)無異議。

法院經(jīng)審理，判決駁回王女士的訴訟請求。

說法

根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，本案中周先生和周父就爭議房產(chǎn)形成不分份額的共同共有法律關(guān)系。由于房屋是在婚姻存續(xù)期間購置的財(cái)產(chǎn)，王女士和周先生基于夫妻關(guān)系對房產(chǎn)也形成一種隱性的共同共有法律關(guān)系。

法官認(rèn)為，王女士要求將爭議房產(chǎn)登記在自己、丈夫及公公名下的主張缺少法律依據(jù)，理由包括三點(diǎn)：一是王女士的共同共有權(quán)利范圍僅限于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，登記為三人共同共有的訴請已經(jīng)超越了該權(quán)利范圍；二是根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，共有人沒有約定或者約定不明確的，共同共有人只有在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)才能請求分割。而王女士與周先生的婚姻關(guān)系尚未解除，分割夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的條件尚不具備；三是王女士在婚姻存續(xù)期間提出房產(chǎn)加名，實(shí)則是對共同共有財(cái)產(chǎn)的變相分割，與各方實(shí)際對房屋享有的共有權(quán)益不符。

作者/魏哲哲  

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