北青網(wǎng)訊相信很多人都曾接到過這樣的騷擾電話，那么問題來了：自己的個(gè)人信息是怎么被泄露的？又是如何被房產(chǎn)中介得到的呢？近日，浙江杭州蕭山警方破獲的一起團(tuán)伙案件或許能給你答案。
買賣個(gè)人信息，警方抓捕80余名犯罪嫌疑人
據(jù)蕭山公安分局警察公共關(guān)系科宣傳干事衛(wèi)文杰介紹，2016年10月中旬，杭州蕭山網(wǎng)警在工作中發(fā)現(xiàn)蕭山某房地產(chǎn)銷售人員交流群里有人叫賣涉及公民個(gè)人隱私的信息，倒賣的價(jià)格在一份300元-800元之間，于是立即對(duì)群內(nèi)成員展開調(diào)查。
但是經(jīng)過追查之后，警方發(fā)現(xiàn)涉事人員也是從別處購買的信息然后再轉(zhuǎn)賣給其他中介銷售人員。
于是警方順藤摸瓜，經(jīng)過半個(gè)月的偵查，最終鎖定了包括主犯毛某和范某在內(nèi)的80余名犯罪嫌疑人。2016年10月31日晚，兩名主犯分別在位于杭州城區(qū)的公司和家中被警方抓獲，警方同時(shí)在兩人的手機(jī)和電腦中發(fā)現(xiàn)了大量與買家的聊天記錄和交易記錄。
兩名主犯之一的范某，今年27歲，是廣東人。范某在2012年8月來到杭州，進(jìn)入一家房地產(chǎn)公司從事房產(chǎn)銷售工作，幾年做下來積累了一定的人脈和客戶數(shù)據(jù)。
2014年，范某當(dāng)上了部門經(jīng)理，因職務(wù)關(guān)系其手上握有大量的客戶資料，大小總計(jì)近1GB，這1GB包含了約300余萬條客戶信息。包括客戶的看房信息（姓名、電話等）、物業(yè)業(yè)主信息（姓名、住址、電話等）、中介房東信息（姓名、住址、電話等）等等。
2014年下半年，范某從房產(chǎn)公司離職，而這近1個(gè)G的客戶數(shù)據(jù)也被他悄悄帶走。直到2016年4月，范某的一個(gè)朋友通過微信找到他，想要些其之前積累的客戶數(shù)據(jù)，于是范某將一部分?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)給了他，朋友在微信上給范某發(fā)了200元紅包表示感謝。微信好友的這個(gè)舉動(dòng)，讓范某產(chǎn)生了把手中的這批客戶資料出售的想法。
于是，范某開始利用以前加的一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)群，在群里兜售這些資料。在2016年4月至6月間，總共將這些信息售賣給7、8名房產(chǎn)公司工作人員，從中非法獲利數(shù)千元。
房屋買賣中介服務(wù)合同如何約束
涉案中的公民個(gè)人信息數(shù)據(jù)主要來源于房屋中介服務(wù)公司，其房屋中介服務(wù)人員掌握著更多的購房人信息數(shù)據(jù)，如何避免公民個(gè)人信息被泄露或販賣，就需要從源頭開始規(guī)制或約束。具體到購房人在和房屋中介服務(wù)公司簽訂中介服務(wù)合同時(shí)，對(duì)于該合同條款的設(shè)置應(yīng)考慮到泄露販賣公民個(gè)人信息造成違約及違約的責(zé)任問題。實(shí)務(wù)中的大部分房屋中介服務(wù)合同并未對(duì)此約定，房管部門指導(dǎo)使用的文本對(duì)此也未有太多的規(guī)制，因而購房人在簽訂房屋中介服務(wù)合同時(shí)就應(yīng)將對(duì)個(gè)人信息的保密作為交易條件與房屋中介服務(wù)公司及銷售人員進(jìn)行洽談。
公民個(gè)人信息受法律保護(hù)，未經(jīng)本人許可，不得隨意泄露和買賣；竊取或者以其他方式非法獲取公民個(gè)人信息，根據(jù)刑法修正案(九)的規(guī)定“違反國家有關(guān)規(guī)定，向他人出售或者提供公民個(gè)人信息，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！毙淌路梢?guī)范對(duì)公民個(gè)人信息的保護(hù)，多是滯后性的懲罰，是事后保護(hù)；在房屋中介服務(wù)合同中約束公民個(gè)人信息的泄露販賣，是提前性的預(yù)防，是事前保護(hù)。
在此也提醒購房人在簽訂房屋中介服務(wù)合同時(shí)一定要有專業(yè)律師的審核再簽署，這樣一旦出現(xiàn)違約時(shí)可向其主張違約責(zé)任，以期最大限度的保護(hù)購房人的合法權(quán)益。
張春月 律師 北京市京師律師事務(wù)所
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