個人將不動產(chǎn)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，在辦理免征營業(yè)稅手續(xù)時，需提供以下資料：
1、贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件（原件及復(fù)印件）；
2、證明上述特定親屬關(guān)系的公證書（原件及復(fù)印件）；
3、房產(chǎn)所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
4、《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》（原件及復(fù)印件）。
【特別提示】
一、需要提交資料：（用A4紙單面復(fù)印）
1、親屬關(guān)系公證書、贈與合同原件及復(fù)印件。
2、受贈人與贈與人的合法身份證原件及復(fù)印件。
3、贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件。
4、如果納稅人委托他人申報繳稅，被委托人還須持有納稅人的委托書，并攜帶被委托人的合法身份證明原件及復(fù)印件。
二、直系親屬贈與提示：
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹免征營業(yè)稅和個人所得稅，契稅稅率3%。
三、非直系親屬贈與：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證未超過5年的普通住房全額征收營業(yè)稅（綜合稅率5.6%）。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證超過5年的非普通住房差額征收營業(yè)稅（轉(zhuǎn)讓價減去購入價的差額）綜合稅率5.6%。
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
張濤律師辦案心得：房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，房產(chǎn)糾紛案件逐年上升，涉及房屋買賣、租賃、權(quán)屬、拆遷、物業(yè)管理、中介服務(wù)等方面，專業(yè)房產(chǎn)律師應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)事人規(guī)避、防范風(fēng)險，理性、合法維權(quán)。
關(guān)注微信“張濤律師”(微信號zhangtao_lawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“張濤律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京市東衛(wèi)律師事務(wù)所
咨詢電話： 13911056513
關(guān)注張濤律師，即時了解房產(chǎn)熱點資訊，關(guān)注最新糾紛審判動態(tài)，有效預(yù)防法律風(fēng)險，輕松化解房產(chǎn)糾紛！
執(zhí)業(yè)律所：北京市東衛(wèi)律師事務(wù)所
咨詢電話：13911056513
關(guān)注張濤律師，即時了解房產(chǎn)熱點資訊，關(guān)注最新糾紛審判動態(tài)，有效預(yù)防法律風(fēng)險，輕松化解房產(chǎn)糾紛！
使用微信掃描二維碼
關(guān)注張濤律師
