[案情簡(jiǎn)介]
2011年6月30日，原告鄭州某融資租賃公司與被告許昌某公司簽訂《買賣合同》，約定由原告向被告許昌某公司購(gòu)買設(shè)備：開榫機(jī)三條;熱壓機(jī)二臺(tái)，并出租給被告許昌某公司。買賣價(jià)款5153000元。同日，原告與被告許昌某公司簽訂《租賃合同》，約定原告作為出租人向被告許昌某公司出租上述機(jī)器設(shè)備。租賃期自2011年7月1日起至2014年7月1日止。首付租金1153000元應(yīng)于2011年7月1日支付。其余租金分36期支付，第1-12期每期租金177000元，第13-24期每期租金143000元，第25-36期每期租金80000元。由被告許昌某公司自2011年8月1日起每隔1個(gè)月之同一日支付?！蹲赓U合同》第三條約定，按時(shí)支付各期租金及本合同規(guī)定之其它費(fèi)用，系本合同必要之點(diǎn)。如任何一期租金，或其它規(guī)定之費(fèi)用或各該租金或費(fèi)用之任何部分到期后仍未支付者，承租人即應(yīng)負(fù)違約之責(zé)，并應(yīng)自違約之日起至清償日止，按年利率百分之二十加計(jì)遲延利息。第十一條約定，承租人對(duì)本合同任何約定未遵守或履行時(shí)，出租人得終止《租賃合同》，請(qǐng)求返還租賃物，承租人應(yīng)無(wú)條件立即付清全部租金(包括未屆期)、損害賠償及其他費(fèi)用。第十二條約定，承租人未依本合同之約定繳納租金時(shí)，按租金總余額自應(yīng)償還日起，照周年利率百分之二十加付違約金。第十四條約定，合同終止或出租人根據(jù)合同收回租賃物時(shí)，承租人應(yīng)承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。
被告張某、許某、崔某于同日出具《保證書》，承諾就被告許昌某公司在前述《租賃合同》項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)，包括租金、延付利息、違約金、費(fèi)用等承擔(dān)連帶清償責(zé)任，保證期間自開立之日起至《租賃合同》債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。被告許昌某公司于同日出具《同意書》，同意另提供600000元給原告作為履約保證金，該款由原告應(yīng)付被告許昌某公司之買賣價(jià)金中扣除并充抵，被告許昌某公司承諾如有違反《租賃合同》義務(wù)的，則履約保證金由原告沒收。
上述合同簽訂后，被告許昌某公司出具《租賃物交付與驗(yàn)收證明書》，認(rèn)可租賃設(shè)備已交付并經(jīng)驗(yàn)收。原告在扣除履約保證金600000元、首付租金1153000元、咨詢服務(wù)費(fèi)120000元后，向被告許昌某公司支付3280000元。被告許昌某公司支付了第1期至第22期租金3654000元及第23期部分租金110000元，自2013年7月19日起，被告許昌某公司未向原告支付租金。原告鄭州某融資租賃公司將被告許昌某公司、被告張某、許某與崔某作為共同被告訴至法院。
[法院判決]
法院經(jīng)審理，判決原告與被告許昌某公司間的《租賃合同》解除，被告許昌某公司向原告返還租賃物，支付原告租金176000元，并支付違約金。被告張某、許某、崔某對(duì)被告許昌某公司支付租金和違約金的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
[朱軍律師解讀]
融資租賃形式中的售后回租方式，并不違反法律禁止性規(guī)定，且原告具備開展售后回租業(yè)務(wù)的資質(zhì)，因而原告與被告許昌某公司通過(guò)簽訂《買賣合同》、《租賃合同》建立起的融資租賃法律關(guān)系，合法有效。原告依《買賣合同》向被告許昌某公司支付了購(gòu)買設(shè)備的貨款，取得了設(shè)備的所有權(quán)，而被告許昌某公司自2013年7月起未依《租賃合同》向原告支付租用設(shè)備的租金，以致涉訴，顯屬違約。原告有權(quán)依約解除合同，要求被告許昌某公司返還租賃設(shè)備，支付已到期租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告張某、許某、崔某向原告出具《保證書》，系其自愿真實(shí)意思表示，應(yīng)依約承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
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