法條鏈接：
《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第一條 人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。
對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。
朱軍律師解讀：
本條是對(duì)如何認(rèn)定構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出的規(guī)定。融資租賃合同法律關(guān)系定性難的問(wèn)題，主要源于融資租賃合同本身和我國(guó)金融市場(chǎng)管理現(xiàn)狀兩方面。一方面融資租賃合同本身集融資、融物的特點(diǎn)于一身，既具備租賃合同的一些特征，又具備保留所有權(quán)的分期付款買賣合同甚至抵押合同的特征，具有雙重合同屬性；另一方面，我國(guó)金融市場(chǎng)管理較為嚴(yán)格，融資租賃成了市場(chǎng)主體除商業(yè)銀行貸款之外的主要獲得資金的途徑，也極易形成將部分融資租賃向變相貸款變通的結(jié)果。厘清融資租賃合同與類似合同的區(qū)別，也顯得至關(guān)重要。
一、與租賃合同的區(qū)別：
1.租賃物的來(lái)源不同。在租賃合同中，租賃物一般由出租人自有，或根據(jù)出租人自身的意愿購(gòu)買并擁有；而在融資租賃合同中，租賃物由承租人選定，系根據(jù)承租人的意愿購(gòu)買并擁有。
2.租金的性質(zhì)不同。在租賃合同中，租金僅包含租賃物的損耗、使用費(fèi)用；融資租賃合同中租金是由租賃物的使用、損耗費(fèi)用和租賃物的價(jià)款、利息以及出租人合理收益兩部分組成。
3.合同是否有繼續(xù)性不同。租賃合同具有繼續(xù)性，融資租賃合同不具有繼續(xù)性。
4.解約的限制不同。在租賃合同中，承租人可以隨時(shí)解除合同，但在融資租賃合同中，因租賃物系承租人選定，一旦承租人解約，租賃物的收回對(duì)出租人大多沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的經(jīng)濟(jì)意義，故一般均禁止承租人中途解約。
5.租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和維修義務(wù)承擔(dān)主體不同。在租賃合同中，租賃物的瑕疵擔(dān)保和維修義務(wù)由出租人承擔(dān)；而在融資租賃中，出租人承擔(dān)的功能以融資為主，租賃物由承租人選定，出租人一般不承擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保和維修義務(wù)。
二、與保留所有權(quán)分期付款買賣合同的區(qū)別：
分期付款買賣合同屬于買賣合同的一種，出賣人讓渡所有權(quán)，買受人支付價(jià)款，本質(zhì)上是所有權(quán)的交易。融資租賃合同中，出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)是名義上的所有權(quán)，出租人從始至終可能都無(wú)須占有、使用、支配租賃物，租賃物對(duì)出租人而言主要承擔(dān)擔(dān)保租金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的功能。承租人支付的租金從形式上是租賃物使用的對(duì)價(jià)，實(shí)質(zhì)上不僅包括租賃物本身的購(gòu)買價(jià)格，還包括出租人提供資金融通作用所支出的必要費(fèi)用及其正常利潤(rùn)。分期付款的買賣合同到期后，買受人取得所有權(quán)；但在融資租賃合同中，租賃物的歸屬因?qū)Τ凶馊说倪x擇權(quán)的約定而有所不同，可有三種形式：直接歸承租人、出租人收回租賃物或承租人以象征性價(jià)款留購(gòu)。
三、與附有物權(quán)擔(dān)保的借款合同的區(qū)別：
1.對(duì)于融資租賃合同而言，出租人享有租賃物的所有權(quán)，雖然是名義上的所有權(quán)；而在附有物權(quán)擔(dān)保的借款合同中，貸款人對(duì)標(biāo)的物享有的僅為抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)。
2.融資租賃合同屆滿后，租賃物的返還還可以存在直接歸承租人、出租人收回租賃物或承租人以象征性價(jià)款留購(gòu)三種結(jié)果，而在附有物權(quán)擔(dān)保的借款合同中債權(quán)人可以直接就擔(dān)保物行使優(yōu)先受償權(quán)。
因此，在認(rèn)定融資租賃合同關(guān)系時(shí)，不應(yīng)簡(jiǎn)單地根據(jù)合同名稱來(lái)認(rèn)定合同的性質(zhì)和效力，而是要綜合合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系約定、標(biāo)的物性質(zhì)、價(jià)值和租金構(gòu)成，綜合考量和認(rèn)定融資租賃合同關(guān)系。
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