在訂立定金合同時,定金數(shù)額不要任意約定

從實踐中得知，人們在交易的過程中經(jīng)常使用的留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金等都不是規(guī)范的法律術(shù)語，《擔(dān)保法解釋》第118條的規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?/span>

根據(jù)定金的功能，可以把定金分為：

①立約(訂約)定金。以定金交付作為訂立主合同的擔(dān)保，若其后一方拒絕訂立主合同，應(yīng)承擔(dān)定金罰則。此種定金在商品房買賣中較常見。

②成約定金。以定金作為主合同成立或生效要件，不交付定金，主合同即不成立或不生效。

③解約定金。定金交付后，一方解除合同時，須承擔(dān)定金罰則的代價。

④違約定金。即當(dāng)一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)定金罰則。違約定金是最常見的定金種類。

⑤證約定金。指以定金交付作為訂立主合同的證據(jù)。

根據(jù)上述分析：在訂立定金合同時，定金數(shù)額不要任意約定?！稉?dān)保法解釋》第121條規(guī)定：“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?！?/p>

此外，如果當(dāng)事人在合同中既約定違約金，又約定定金的，當(dāng)合同相對方違約時，受害方有權(quán)根據(jù)《合同法》第116條的規(guī)定要求對方承擔(dān)違約金或者定金責(zé)任。

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