企業(yè)拆遷面臨的損失和法律風(fēng)險(xiǎn)

 拆遷對(duì)于一個(gè)企業(yè)而言，意味著場(chǎng)址的變更，員工的流失，商譽(yù)的喪失、原有供銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)的破壞等等。所以面臨拆遷，企業(yè)既要承擔(dān)有形資產(chǎn)的損失，還要承受無(wú)形資產(chǎn)的損失。在房屋拆遷過(guò)程中有效維護(hù)好企業(yè)的合法權(quán)益，將關(guān)系到一個(gè)企業(yè)的興衰和存亡。綜合以往的辦案經(jīng)驗(yàn)，我們總結(jié)影響被拆遷戶(hù)補(bǔ)償?shù)闹匾蛩厥锹蓭熓欠衿刚?qǐng)以及選擇?，F(xiàn)實(shí)的情況是，絕大部分被拆遷戶(hù)依靠自身的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行維權(quán)，面對(duì)反復(fù)實(shí)施拆遷的拆遷方，被拆遷戶(hù)因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)而屢屢受挫，成功是偶然的，失敗是必然的。拆遷律師的價(jià)值，就是總結(jié)過(guò)去成功的經(jīng)驗(yàn)，將偶然變成必然。

一、企業(yè)拆遷容易遇到的損失：

1、替代土地的租金價(jià)差損失。

2、經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。

3、地上物的損失（房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)）。

4、搬遷費(fèi)用。根據(jù)搬遷所需要的人力物力協(xié)商確定。

5、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

6、無(wú)形資產(chǎn)的損失。

二、實(shí)務(wù)中企業(yè)拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)

1、無(wú)形資產(chǎn)損失無(wú)法獲賠

2、拆遷補(bǔ)償款被土地所有人領(lǐng)取

3、地上建筑物被定義為非法建筑而不能獲賠

李三勇企業(yè)拆遷維權(quán)律師團(tuán)能為您提供法律服務(wù)：

1、了解拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、制定談判策略

3、參與拆遷補(bǔ)償談判

3、拆遷糾紛調(diào)解、訴訟

4、協(xié)助及時(shí)決策

5、補(bǔ)償協(xié)議簽訂

• 李三勇律師辦案心得：當(dāng)事人的事情無(wú)小事。

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