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律師專欄
 
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最高院關于夫妻共同財產(chǎn)認定的重要司法觀點匯總

2015-04-15    作者:張濤律師
導讀:1、住房公積金在離婚案件中具體處理住房補貼和住房公積金問題時,應嚴格區(qū)分款項取得于婚前或婚后,離婚時分割的只是婚姻關系存續(xù)期間的住房補貼和住房公積金。在具體操作上,可以先計算出雙方婚姻關系期間的住房公積金、住房補貼...

1、住房公積金

在離婚案件中具體處理住房補貼和住房公積金問題時,應嚴格區(qū)分款項取得于婚前或婚后,離婚時分割的只是婚姻關系存續(xù)期間的住房補貼和住房公積金。在具體操作上,可以先計算出雙方婚姻關系期間的住房公積金、住房補貼總額再分割。因當事人離婚并不是提取住房公積金的事由,故應經(jīng)過折抵后,由一方根據(jù)其擁有的公積金、住房補貼的差額給對方予以補償。


2、指定受益人為夫妻一方的保險利益

依照《保險法》第21條第3款、第60條第1款、第63條的規(guī)定:“受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人,投保人、被保險人可以為受益人”、“人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定”、“被保險人死亡后,保險金作為被保險人的遺產(chǎn),由保險人向被保險人的繼承人履行給付保險金的義務”。依照上述規(guī)定和我國《民法通則》《婚姻法》《繼承法》的相關規(guī)定,保險利益主要表現(xiàn)為保險金,保險利益具有特定的人身關系,應屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。


3、個人所有房屋的婚后收益

一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋,離婚時該房屋屬于“個人財產(chǎn)的替代物”,應認定為個人財產(chǎn),其自然增值也屬于個人財產(chǎn);一方個人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入屬于經(jīng)營性收入,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。


  • 張濤律師辦案心得:房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,房產(chǎn)糾紛案件逐年上升,涉及房屋買賣、租賃、權屬、拆遷、物業(yè)管理、中介服務等方面,專業(yè)房產(chǎn)律師應指導當事人規(guī)避、防范風險,理性、合法維權。

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