什剎海游船延期開航
春天來了，春暖花開，河流解凍，什剎海也因此吸引了不少游客，可是游艇卻遲遲不能開動。這是為什么呢？原來是因為合同當(dāng)事人未能就相關(guān)事項達(dá)成一致而產(chǎn)生了矛盾！
由于游船承包商和游船管理方的授權(quán)公司未就合同條款內(nèi)容達(dá)成一致，又在更換新船過程中產(chǎn)生矛盾，導(dǎo)致游船開航時間一拖再拖。什剎海游船承包商、北京興海圣達(dá)旅游文化有限公司負(fù)責(zé)人曲喜圣說，游船遲遲未開是因為還沒跟管理方就承包合同的細(xì)節(jié)，以及更換新船的問題達(dá)成一致。
除更新船只的問題外，曲喜圣與旅開公司在合同的細(xì)節(jié)方面也未達(dá)成一致。2014年12月底，雙方之前簽訂的承包合同到期，在續(xù)簽合同時，旅開公司訂立了新合同，且合同由原來的五年一簽，改為一年一簽。
旅開公司指定的新合同內(nèi)容包括名為“什剎海游船承包經(jīng)營日常管理考評細(xì)則”的附件。細(xì)則中從安全管理、人員管理、游船管理、碼頭管理、信息管理五個方面對日常游船運(yùn)營進(jìn)行考核，共計40余項考核內(nèi)容。該考核為百分制考核辦法，每一項考核如不達(dá)標(biāo)將扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)，且每扣一分，對應(yīng)扣除200元?？鄯诌_(dá)到一定分?jǐn)?shù)，旅開公司有權(quán)解除和承包商之間的合同。
合同變更雙方談不攏
合同變更指的是合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商，一致對合同進(jìn)行變更，合同變更必須經(jīng)過必要的批準(zhǔn)、登記的手續(xù)，手續(xù)齊備方可變更。
《合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第七十八條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！比绻妥兏贤囊馑急硎緵]有達(dá)成一致，則原合同繼續(xù)有效，當(dāng)事人仍應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。
合同變更的實質(zhì)在于使變更后的合同代替原合同。因此，合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去合法性。
根據(jù)《合同法》第54條規(guī)定，對于重大誤解、顯失公平和一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危損害另一方利益的合同，當(dāng)事人一方可向法院或仲裁機(jī)關(guān)提出變更的請求，由法院或仲裁機(jī)關(guān)依法作出變更的裁決。該條變更要當(dāng)事人向法院或仲裁機(jī)關(guān)提出變更請求。
雙方因合同的變更始終未能達(dá)成一致，影響游客興致，最終造成自身的損失。因此，合同要變更，還是得要雙方達(dá)成一致協(xié)議才好。
董澤云律師辦案心得：當(dāng)事人找我們打官司，是因為遇到難題，這時律師應(yīng)該站在他們的角度思考問題，只有這樣，才能與當(dāng)事人產(chǎn)生共鳴并達(dá)成共識。在辦案過程中，一定要注意與當(dāng)事人溝通，發(fā)現(xiàn)一切對當(dāng)事人有利的事實和證據(jù)，有時多問幾個問題，多交流幾次，完全可能發(fā)現(xiàn)一些意想不到的收獲，為案件帶來重大轉(zhuǎn)機(jī)。
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