裝修合同條款不全 延期完成也要賠償

合同中無賠償條款

新家裝修從2個月拖到6個月，還超出預(yù)算，房主深感到不滿，這損失誰來負(fù)責(zé)？

據(jù)報道，去年5月，李琪找到了一家名為湖南紅太陽裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司的家裝公司做裝修。并與他們簽訂了“優(yōu)惠價”10萬元的合同，去年8月初正式進(jìn)場裝修，但是合同中并未對違約責(zé)任、損失賠償?shù)茸鞒黾s定。

但自簽定之日起，這張合同仿佛是一紙空文。依據(jù)雙方合同約定，2014年10月31日為竣工日期。但直到2015年1月31日，李琪家的主體工程才初步完工。李琪原本打算年前搬家具，年后入住。但至今，她家仍然有兩三個柜門沒裝，踢腳線也沒補(bǔ)齊。

同時，在施工過程中，李琪與家裝公司協(xié)商，對窗套、門套等項(xiàng)目進(jìn)行增改。但直至1月份，紅太陽裝飾公司才告訴李琪，這些增改需再支付22083元，超出了原本10萬元的預(yù)算。目前經(jīng)過協(xié)商，紅太陽裝飾公司相關(guān)負(fù)責(zé)人已答應(yīng)減免李琪部分管理費(fèi)作為補(bǔ)償，并完成李琪家的掃尾修正。

裝修延期要賠償

《民法通則》第122條第1款規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。案例中李琪簽訂的合同有效，但并不嚴(yán)謹(jǐn)。不過我國法律有規(guī)定，即使合同中沒有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，一方違約導(dǎo)致另一方造成損失，應(yīng)該以損失大小來計(jì)算并賠償?！跋裱b修工期拖延，就可按業(yè)主的租金損失來計(jì)算賠償。

房屋裝修糾紛不斷，在進(jìn)行房屋裝修交易時，雙方都應(yīng)該簽訂合同，保證交易雙方的公正、公平。尤其是消費(fèi)者，一定要注意來保障自己的權(quán)益。

• 董澤云律師辦案心得：當(dāng)事人找我們打官司，是因?yàn)橛龅诫y題，這時律師應(yīng)該站在他們的角度思考問題，只有這樣，才能與當(dāng)事人產(chǎn)生共鳴并達(dá)成共識。在辦案過程中，一定要注意與當(dāng)事人溝通，發(fā)現(xiàn)一切對當(dāng)事人有利的事實(shí)和證據(jù)，有時多問幾個問題，多交流幾次，完全可能發(fā)現(xiàn)一些意想不到的收獲，為案件帶來重大轉(zhuǎn)機(jī)。

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