擔(dān)心父母給的房屋被分割如何處理?

今天有人來咨詢，父親的房屋動(dòng)遷給了兩套樓，給其中兒子一套，但又怕結(jié)婚幾年的兒子若離婚作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)給分一半，問，怎樣不能讓離婚的妻子分一半，保護(hù)房屋。

依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購買房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定對(duì)自己的子女個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方除外。接著本條的第二款又作出相反的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，為雙方購買房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方除外。這就是說，領(lǐng)結(jié)婚證之前，該房屋在夫妻離婚時(shí)屬一方財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后屬贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)。

在社會(huì)實(shí)踐中，結(jié)婚前一方說的再好沒有形成文字材料，夫妻鬧離婚，誰也不能實(shí)話實(shí)說，無書面證據(jù)證明，該房屋仍屬婚前財(cái)產(chǎn)，不能分割。就是開家庭會(huì)說明后了，其口頭證明，法院也無法查實(shí)其客觀性真實(shí)性。仍是一方財(cái)產(chǎn)歸屬判決。

最好的辦法，一，讓對(duì)方在協(xié)議上簽字，證明父母贈(zèng)與一方。如離婚放棄贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)分割權(quán)。但這在現(xiàn)實(shí)生活中很難執(zhí)行.二，父母將個(gè)人私有房屋不予贈(zèng)與，如父母離世，該房屋屬遺產(chǎn)，依法繼承是父母的子和女，婿和妻沒有盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)的依法沒有繼承權(quán)。夫或者妻在遺產(chǎn)分割兩年內(nèi)可不落實(shí)繼承權(quán)，已故的父母的婿或妻就不能得到配偶分得財(cái)產(chǎn)，就自然不能分割不動(dòng)產(chǎn)。夫妻關(guān)系穩(wěn)定后落實(shí)遺產(chǎn)繼承權(quán)，一方所繼承的遺產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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