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[摘要]冬季生煤火取暖，經(jīng)常發(fā)生煤氣中毒事故。在北京80%的煤氣中毒事故發(fā)生在出租房屋內(nèi)。承租人發(fā)生煤氣中毒死亡，究竟應該由誰承擔責任？司法實踐中，因具體案件情況不同，其結局也各不一樣
冬季生煤火取暖，經(jīng)常發(fā)生煤氣中毒事故。在北京80%的煤氣中毒事故發(fā)生在出租房屋內(nèi)。承租人發(fā)生煤氣中毒死亡，究竟應該由誰承擔責任？司法實踐中，因具體案件情況不同，其結局也各不一樣。北京方博律師總結多年實踐經(jīng)驗，概況為主要以下幾種情況：
一、由房屋出租者承擔賠償責任。
農(nóng)村地區(qū)或者城鄉(xiāng)結合部的出租房以平房為主，發(fā)生煤氣中毒事故原因多為爐具和煙囪不合格、未安裝風斗等，也有的是因使用老式煙道式熱水器、非強排風式、超齡使用熱水器，排煙不暢，造成廢氣中毒窒息。根據(jù)我國法律規(guī)定，出租人對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任，未盡義務造成他人損失的應當承擔賠償責任。2010年來京打工的王某在承租房內(nèi)因一氧化碳中毒死亡，主要原因是出租人李某未按北京市政府要求，在出租房屋未安裝合格的風斗保障房屋租賃人冬季取暖的人身安全，導致事故發(fā)生。
朝陽區(qū)人民法院經(jīng)審理認為，李某作為房屋出租者未在出租房屋安裝風斗，不符合安全要求，判決李某根據(jù)其過錯程度賠償死者父母死亡賠償金、喪葬費、精神損害撫慰金等三十萬余元。
二、由承租人自己承擔責任。
提供適于居住使用的出租房屋是出租人的責任，但冬季生煤爐取暖是承租人個人的事。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務。承租人使用不當造成煙道堵塞，排煙不暢，導致廢氣中毒窒息死亡，則屬意外事件，承租人自擔責任。2009年，陳某在承租房內(nèi)死亡，現(xiàn)場勘察結論為：取暖用煤爐煙道堵塞，室內(nèi)通風不良，一氧化碳濃度過高致使死亡。經(jīng)查，陳某租住的房屋內(nèi)有煤爐、煙筒，并安裝有風斗。陳某生前曾在房東提供的住戶安全注意事項書上簽字，該事項書要求：1、住戶使用煤爐取暖必須要安裝煙囪，煙囪要完好無損，經(jīng)常清理煙灰保持暢通；2、風斗不能阻塞，保持自然通風；3、取暖時爐蓋必須蓋嚴，保持煙道暢通；4、用煤爐做飯時，門窗必須打開，以便煙氣排出室外；5、換煤時，未燃透余煤立即清出室外用水澆滅；6、使用合格爐具。豐臺區(qū)法院認為，出租房屋安裝有風斗和煙筒，出租人已經(jīng)盡到了提醒承租人注意安全使用的義務。承租人在使用中未及時清理煙灰，造成煙道堵塞，是導致其死亡的直接原因，中毒死亡屬意外事件。出租人承不擔侵權責任。
三、由出租人與承租人各自承擔相應的責任。
行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。界定各方當事人的民事責任，是依據(jù)其在事故發(fā)生中的過錯程度來確定。房屋出租人對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。承租人亦有安全合理使用的注意義務。在承租人與承租人均有過錯的情況下，須承擔各自相應的責任。2011年，胡某在出租房內(nèi)一氧化中毒死亡，事故原因為：租房內(nèi)非強排風熱水器超過使用年限，排煙不暢，用戶洗澡時間過長、門窗緊閉，造成廢氣中毒窒息。法院審理認為：出租人將已超過使用期限、存有安全隱患的熱水器提供給承租人使用，承擔主要責任。死者洗澡過程中緊閉門窗，未進行通風透氣，對自己的安全未盡到合理的注意義務，對損害的發(fā)生亦有過錯。判決出租人按60%的責任比例向死者親屬支付死亡賠償金、喪葬費、精神損害撫慰金、律師代理費等費用45萬余元。
在認定房東和租戶侵權責任上，方博律師認為主要考慮以下三個方面：
1、認定侵權責任，主要包括三要素：侵權行為、因果關系、損害結果。在實踐中，如果受害人只有損害結果的發(fā)生，侵權人是否實施侵權行為以及侵權行為與損害結果之間是否存在因果關系就是審判實踐中需要認定的難點。
2、在沒有確實、明確、直接的證據(jù)的時候，定案的關鍵點轉(zhuǎn)移到舉證責任的分配上，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。事發(fā)后，如何收集證據(jù)、固定證據(jù)、提交證據(jù)，對認定由誰承擔責任至關重要，也直接涉及到賠償數(shù)額多少的問題。
3、在實際生活中，無論是房屋所有權人還是實際居住人，均應加強安全意識，注意室內(nèi)的防火、通風，對相關設備定時檢修，以防危險事故的發(fā)生。
對于出租房屋內(nèi)煤氣中毒事件重在預防，預防工作做到位，可以大大減少煤氣中毒不幸事件的發(fā)生。在此，方博律師提醒廣大租戶，為預防煤氣中毒，在租房時一定要以下幾個方面：
1、不使用不安全爐具，不在室內(nèi)使用明火取暖，不在室內(nèi)安裝使用土暖氣。
2、要了解掌握預防煤氣中毒相關知識；安裝爐具（含土暖氣）時，要檢查爐具是否完好，煙筒接口處是否接牢，并安裝彎頭；室內(nèi)必須安裝風斗，要經(jīng)常檢查風斗是否完好，保持通風；要經(jīng)常檢查煙道是否堵塞，特別是煙筒與爐子的接口處，做到及時清理，防止煙道堵塞。
3、每天晚上睡覺前要檢查爐火是否封好，爐蓋是否蓋嚴，風門是否打開。
4、出租房房主要向承租人進行預防煤氣中毒宣傳，不得提供不安全爐具，要采取必要措施保障承租人取暖安全。
5、承租人要正確使用煤火取暖，每天清理爐具煙道口積灰，檢查風斗是否暢通，防止發(fā)生煤氣中毒事故。
6、機關、團體、企事業(yè)單位的主要負責人要對單位內(nèi)人員的人身安全負責，保障員工取暖安全。
方博律師辦案心得：簡單的案件復雜化，復雜的案件簡單化。
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