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[摘要]冬季生煤火取暖，經(jīng)常發(fā)生煤氣中毒事故。在北京80%的煤氣中毒事故發(fā)生在出租房屋內(nèi)。承租人發(fā)生煤氣中毒死亡，究竟應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？司法實(shí)踐中，因具體案件情況不同，其結(jié)局也各不一樣
冬季生煤火取暖，經(jīng)常發(fā)生煤氣中毒事故。在北京80%的煤氣中毒事故發(fā)生在出租房屋內(nèi)。承租人發(fā)生煤氣中毒死亡，究竟應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？司法實(shí)踐中，因具體案件情況不同，其結(jié)局也各不一樣。北京方博律師總結(jié)多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，概況為主要以下幾種情況：
一、由房屋出租者承擔(dān)賠償責(zé)任。
農(nóng)村地區(qū)或者城鄉(xiāng)結(jié)合部的出租房以平房為主，發(fā)生煤氣中毒事故原因多為爐具和煙囪不合格、未安裝風(fēng)斗等，也有的是因使用老式煙道式熱水器、非強(qiáng)排風(fēng)式、超齡使用熱水器，排煙不暢，造成廢氣中毒窒息。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，出租人對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2010年來(lái)京打工的王某在承租房?jī)?nèi)因一氧化碳中毒死亡，主要原因是出租人李某未按北京市政府要求，在出租房屋未安裝合格的風(fēng)斗保障房屋租賃人冬季取暖的人身安全，導(dǎo)致事故發(fā)生。
朝陽(yáng)區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，李某作為房屋出租者未在出租房屋安裝風(fēng)斗，不符合安全要求，判決李某根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度賠償死者父母死亡賠償金、喪葬費(fèi)、精神損害撫慰金等三十萬(wàn)余元。
二、由承租人自己承擔(dān)責(zé)任。
提供適于居住使用的出租房屋是出租人的責(zé)任，但冬季生煤爐取暖是承租人個(gè)人的事。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)。承租人使用不當(dāng)造成煙道堵塞，排煙不暢，導(dǎo)致廢氣中毒窒息死亡，則屬意外事件，承租人自擔(dān)責(zé)任。2009年，陳某在承租房?jī)?nèi)死亡，現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)論為：取暖用煤爐煙道堵塞，室內(nèi)通風(fēng)不良，一氧化碳濃度過(guò)高致使死亡。經(jīng)查，陳某租住的房屋內(nèi)有煤爐、煙筒，并安裝有風(fēng)斗。陳某生前曾在房東提供的住戶(hù)安全注意事項(xiàng)書(shū)上簽字，該事項(xiàng)書(shū)要求：1、住戶(hù)使用煤爐取暖必須要安裝煙囪，煙囪要完好無(wú)損，經(jīng)常清理煙灰保持暢通；2、風(fēng)斗不能阻塞，保持自然通風(fēng)；3、取暖時(shí)爐蓋必須蓋嚴(yán)，保持煙道暢通；4、用煤爐做飯時(shí)，門(mén)窗必須打開(kāi)，以便煙氣排出室外；5、換煤時(shí)，未燃透余煤立即清出室外用水澆滅；6、使用合格爐具。豐臺(tái)區(qū)法院認(rèn)為，出租房屋安裝有風(fēng)斗和煙筒，出租人已經(jīng)盡到了提醒承租人注意安全使用的義務(wù)。承租人在使用中未及時(shí)清理煙灰，造成煙道堵塞，是導(dǎo)致其死亡的直接原因，中毒死亡屬意外事件。出租人承不擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
三、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。界定各方當(dāng)事人的民事責(zé)任，是依據(jù)其在事故發(fā)生中的過(guò)錯(cuò)程度來(lái)確定。房屋出租人對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任。承租人亦有安全合理使用的注意義務(wù)。在承租人與承租人均有過(guò)錯(cuò)的情況下，須承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。2011年，胡某在出租房?jī)?nèi)一氧化中毒死亡，事故原因?yàn)椋鹤夥績(jī)?nèi)非強(qiáng)排風(fēng)熱水器超過(guò)使用年限，排煙不暢，用戶(hù)洗澡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、門(mén)窗緊閉，造成廢氣中毒窒息。法院審理認(rèn)為：出租人將已超過(guò)使用期限、存有安全隱患的熱水器提供給承租人使用，承擔(dān)主要責(zé)任。死者洗澡過(guò)程中緊閉門(mén)窗，未進(jìn)行通風(fēng)透氣，對(duì)自己的安全未盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)損害的發(fā)生亦有過(guò)錯(cuò)。判決出租人按60%的責(zé)任比例向死者親屬支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)、精神損害撫慰金、律師代理費(fèi)等費(fèi)用45萬(wàn)余元。
在認(rèn)定房東和租戶(hù)侵權(quán)責(zé)任上，方博律師認(rèn)為主要考慮以下三個(gè)方面：
1、認(rèn)定侵權(quán)責(zé)任，主要包括三要素：侵權(quán)行為、因果關(guān)系、損害結(jié)果。在實(shí)踐中，如果受害人只有損害結(jié)果的發(fā)生，侵權(quán)人是否實(shí)施侵權(quán)行為以及侵權(quán)行為與損害結(jié)果之間是否存在因果關(guān)系就是審判實(shí)踐中需要認(rèn)定的難點(diǎn)。
2、在沒(méi)有確實(shí)、明確、直接的證據(jù)的時(shí)候，定案的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)移到舉證責(zé)任的分配上，沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。事發(fā)后，如何收集證據(jù)、固定證據(jù)、提交證據(jù)，對(duì)認(rèn)定由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任至關(guān)重要，也直接涉及到賠償數(shù)額多少的問(wèn)題。
3、在實(shí)際生活中，無(wú)論是房屋所有權(quán)人還是實(shí)際居住人，均應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)，注意室內(nèi)的防火、通風(fēng)，對(duì)相關(guān)設(shè)備定時(shí)檢修，以防危險(xiǎn)事故的發(fā)生。
對(duì)于出租房屋內(nèi)煤氣中毒事件重在預(yù)防，預(yù)防工作做到位，可以大大減少煤氣中毒不幸事件的發(fā)生。在此，方博律師提醒廣大租戶(hù)，為預(yù)防煤氣中毒，在租房時(shí)一定要以下幾個(gè)方面：
1、不使用不安全爐具，不在室內(nèi)使用明火取暖，不在室內(nèi)安裝使用土暖氣。
2、要了解掌握預(yù)防煤氣中毒相關(guān)知識(shí)；安裝爐具（含土暖氣）時(shí)，要檢查爐具是否完好，煙筒接口處是否接牢，并安裝彎頭；室內(nèi)必須安裝風(fēng)斗，要經(jīng)常檢查風(fēng)斗是否完好，保持通風(fēng)；要經(jīng)常檢查煙道是否堵塞，特別是煙筒與爐子的接口處，做到及時(shí)清理，防止煙道堵塞。
3、每天晚上睡覺(jué)前要檢查爐火是否封好，爐蓋是否蓋嚴(yán)，風(fēng)門(mén)是否打開(kāi)。
4、出租房房主要向承租人進(jìn)行預(yù)防煤氣中毒宣傳，不得提供不安全爐具，要采取必要措施保障承租人取暖安全。
5、承租人要正確使用煤火取暖，每天清理爐具煙道口積灰，檢查風(fēng)斗是否暢通，防止發(fā)生煤氣中毒事故。
6、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的主要負(fù)責(zé)人要對(duì)單位內(nèi)人員的人身安全負(fù)責(zé)，保障員工取暖安全。
方博律師辦案心得：簡(jiǎn)單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化。
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