二手房交易需要哪些材料

房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，當(dāng)事人必須要具備相應(yīng)的資質(zhì)、提交相應(yīng)的材料。那在實(shí)踐中，二手房交易一般需要哪些材料呢？下面專業(yè)的房產(chǎn)律師將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的講述。

1、賣方需提供的材料：

（1）產(chǎn)權(quán)人身；

（2）戶口本；

（3）房屋所有權(quán)證；

（4）原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同；

（5）共有產(chǎn)權(quán)人聲明；

（6）結(jié)婚證復(fù)印件；

（7）產(chǎn)權(quán)人印章；

（8）土地使用權(quán)證；

（9）已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)；

（10）買賣合同。

2、買方需提供的材料：

（1）買方本人身份證件；

（2）戶口本；

（3）本人印章；

（4）外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明；

（5）港、澳、臺(tái)人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單；

（6）買賣合同；

（7）如需要貸款購(gòu)房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

資深的房產(chǎn)律師提醒您：購(gòu)房者在買二手房時(shí)最好是依法提交相應(yīng)的手續(xù)，避免使自己陷入不必要的麻煩。

• 李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問(wèn)題關(guān)系到全社會(huì)婚姻、家庭等各個(gè)方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護(hù)社會(huì)公平正義，是律師義不容辭的使命。

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