房產屬于不動產，所以在進行房產交易時，當事人必須要具備相應的資質、提交相應的材料。那在實踐中，二手房交易一般需要哪些材料呢？下面專業(yè)的房產律師將為您做一個較為詳細的講述。
1、賣方需提供的材料：
（1）產權人身；
（2）戶口本；
（3）房屋所有權證；
（4）原購房發(fā)票（復印件）、原購房合同；
（5）共有產權人聲明；
（6）結婚證復印件；
（7）產權人印章；
（8）土地使用權證；
（9）已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)；
（10）買賣合同。
2、買方需提供的材料：
（1）買方本人身份證件；
（2）戶口本；
（3）本人印章；
（4）外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明；
（5）港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單；
（6）買賣合同；
（7）如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù)。
資深的房產律師提醒您：購房者在買二手房時最好是依法提交相應的手續(xù)，避免使自己陷入不必要的麻煩。
李京衛(wèi)律師辦案心得：房產是平常百姓的安身立命之本，房產問題關系到全社會婚姻、家庭等各個方面，處理好房產的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護社會公平正義，是律師義不容辭的使命。
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