我國(guó)法律之所以規(guī)定應(yīng)該如何適用締約過(guò)失責(zé)任，不僅是想規(guī)范交易雙方的行為、維護(hù)交易秩序，也是希望能補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)方的損失。那具體而言，在締約過(guò)失責(zé)任中過(guò)錯(cuò)方應(yīng)該怎么賠償呢？下面專業(yè)的律師將為您做一個(gè)較為具體的解讀。
一、如何適用締約過(guò)失責(zé)任
根據(jù)合同法第42條規(guī)定，因當(dāng)事人在無(wú)意與對(duì)方訂立合同的情況下，惡意進(jìn)行談判，使合同不能成立或者不能生效，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。主要有以下幾種情況：
1、假借訂立合同，以損害對(duì)方利益為目的，惡意進(jìn)行磋商。
所謂假借，就是根本沒(méi)有與對(duì)方訂立合同的目的，與對(duì)方談判只是個(gè)借口，目的是損害他人利益，惡意地與對(duì)方進(jìn)行合同談判。
2、在訂立合同中隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況。
在訂立合同的過(guò)程中，一方當(dāng)事人已知悉了與合同有關(guān)的重要情況，但是不告知對(duì)方，繼續(xù)與對(duì)方進(jìn)行談判，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
3、其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
當(dāng)事人按照誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行談判，有談成的，也有談不成的，都不足為奇，中途停止談判也是正常的。但是，如果當(dāng)事人違背誠(chéng)實(shí)信用的原則終止談判，就是不正常的，如果因此損害對(duì)方當(dāng)事人的利益，則要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，賠償損失。
二、締約過(guò)失責(zé)任怎么賠償
1、在合同不成立，或雖已成立但被宣告為無(wú)效或被撤銷的情況下，構(gòu)成締約過(guò)失的一方應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失通常包括訂立合同的費(fèi)用（如旅差費(fèi)、通訊費(fèi)）、準(zhǔn)備履行合同所支出的費(fèi)用以及上述費(fèi)用的利息等。
2、由于一方當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中未盡照顧、保護(hù)義務(wù)、通知義務(wù)或者說(shuō)明義務(wù)而使對(duì)方遭受人身或財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失。
資深的律師提醒您：構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任，應(yīng)當(dāng)賠償給對(duì)方造成的損失，該損失主要是信賴合同有效成立而支出的費(fèi)用和實(shí)際遭受的損失。締約過(guò)失責(zé)任不包括預(yù)期利益的賠償。
董澤云律師辦案心得：當(dāng)事人找我們打官司，是因?yàn)橛龅诫y題，這時(shí)律師應(yīng)該站在他們的角度思考問(wèn)題，只有這樣，才能與當(dāng)事人產(chǎn)生共鳴并達(dá)成共識(shí)。在辦案過(guò)程中，一定要注意與當(dāng)事人溝通，發(fā)現(xiàn)一切對(duì)當(dāng)事人有利的事實(shí)和證據(jù)，有時(shí)多問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題，多交流幾次，完全可能發(fā)現(xiàn)一些意想不到的收獲，為案件帶來(lái)重大轉(zhuǎn)機(jī)。
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