如何審查合同的主體

在交易中，您在與對(duì)方簽合同時(shí)，一定要先審查一下，看對(duì)方有沒(méi)有簽合同的資格，避免出現(xiàn)合同無(wú)效、合同效力待定的情況，那應(yīng)該如何審查合同的主體呢？下面資深的律師將為您具體的介紹。

審查合同主體是否合法就是審查合同當(dāng)事人的主體資格是否合法，也就是審查當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，審查的內(nèi)容和方法也不同。

1、對(duì)法人的資格審查。

對(duì)法人資格審查主要從以下幾方面進(jìn)行：

（1）是否依法成立；

（2）有沒(méi)有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；

（3）是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場(chǎng)所；

（4）是否能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

2、對(duì)非法人單位的資格審查。

對(duì)這類組織，應(yīng)審查其是否按規(guī)定登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由該法人單位承受，對(duì)這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。

3、對(duì)外方當(dāng)事人的資格審查。

對(duì)方當(dāng)事人如果是外國(guó)的企業(yè)、組織的，對(duì)其主體資格的審查更應(yīng)該慎重，應(yīng)搞清其法律地位和性質(zhì)。

4、對(duì)自然人個(gè)人的資格審查。

對(duì)自然人的資格審查主要是對(duì)自然人的自然狀況的了解，確定其是否具有相應(yīng)的民事行為能力。如果該自然人所簽合同是依法不能獨(dú)立訂立的合同，應(yīng)及時(shí)取得該自然人的法定代理人的追認(rèn)。

5、對(duì)保證人的資格審查。

合同的簽訂要求有保證人擔(dān)保時(shí)，還應(yīng)審查保證人的主體資格的合法性。首先作為保證人必須具有民事行為能力；其次，保證人必須具有代為清償主債務(wù)的能力。

6、對(duì)代訂立合同的代理人的資格審查。

在審查合同時(shí)一定要審查代理人的代理身份和代理資格即是否有被代理人簽發(fā)的授權(quán)委托書，其代理行為是否超越了授權(quán)范圍，最后審查其代理權(quán)是否超出了代理權(quán)限。

專業(yè)的律師提醒您：在交易中，除了需要審查合同的主體以外，還要審查合同的形式，這樣才能盡可能的避免發(fā)生糾紛。

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