1、婚前一方購(gòu)買，婚后共同還貸的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
問(wèn)：我在結(jié)婚前訂了一套房子，我自己付的首付款并在銀行貸了款，婚后我和老公一起還貸款，但房子登記在我名下，如果我們離婚，這套房子屬于我個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
答：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
2、離婚損害賠償請(qǐng)求權(quán)應(yīng)該在什么時(shí)間行使？
問(wèn)：我最近發(fā)現(xiàn)我丈夫在外與他人同居，我已經(jīng)找到了確切的證據(jù)，現(xiàn)在準(zhǔn)備去法院起訴離婚。我聽(tīng)說(shuō)他這樣的行為導(dǎo)致我們離婚，我有權(quán)利要求他對(duì)我進(jìn)行賠償，我想問(wèn)下請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利應(yīng)該在什么時(shí)間行使？
答：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十六條規(guī)定：有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實(shí)施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（一）》第三十條規(guī)定：人民法院受理離婚案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)將婚姻法第四十六條等規(guī)定中當(dāng)事人的有關(guān)權(quán)利義務(wù)，書(shū)面告知當(dāng)事人。在適用婚姻法第四十六條時(shí)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下不同情況：（一）符合婚姻法第四十六條規(guī)定的無(wú)過(guò)錯(cuò)方作為原告基于該條規(guī)定向人民法院提起損害賠償請(qǐng)求的，必須在離婚訴訟的同時(shí)提出。（二）符合婚姻法第四十六條規(guī)定的無(wú)過(guò)錯(cuò)方作為被告的離婚訴訟案件，如果被告不同意離婚也不基于該條規(guī)定提起損害賠償請(qǐng)求的，可以在離婚后一年內(nèi)就此單獨(dú)提起訴訟。（三）無(wú)過(guò)錯(cuò)方作為被告的離婚訴訟案件，一審時(shí)被告未基于婚姻法第四十六條規(guī)定提出損害賠償請(qǐng)求，二審期間提出的，人民法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，告知當(dāng)事人在離婚后一年內(nèi)另行起訴。
根據(jù)上述規(guī)定，如果你作為原告去法院起訴離婚，必須在提出離婚訴訟的同時(shí)提出要求你丈夫進(jìn)行離婚損害賠償；如果是你丈夫提出離婚訴訟的話，你作為被告，那么你同意離婚的話可以在訴訟中提出請(qǐng)求，不同意離婚的話就可以在在離婚后一年內(nèi)單獨(dú)提起訴訟。
3、離婚時(shí)能要求就公公的房改房增值部分進(jìn)行補(bǔ)償嗎？
問(wèn)：我和丈夫現(xiàn)在住的房子是我公公單位的房改房，當(dāng)時(shí)是我們夫妻出資購(gòu)買的，但是登記在我公公的名下?，F(xiàn)在我們兩人要離婚，我詢問(wèn)過(guò)這個(gè)房子不可能歸我所有。但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得很快，這個(gè)房子已經(jīng)升值了，我想問(wèn)下我就要求他們就增值部分進(jìn)行補(bǔ)償，可以嗎？
答：《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（三）》第十二條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
根據(jù)國(guó)家房改房政策，房改房針對(duì)特定對(duì)象，具有福利性質(zhì)，你們夫妻應(yīng)當(dāng)明知自己不具備房改資格，你們?yōu)橐环礁改纲?gòu)買房改房的出資行為，應(yīng)為借款或贈(zèng)與性質(zhì)。房改房在出售時(shí)并沒(méi)有按照市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，而是帶有社會(huì)福利、保障性質(zhì)的住房，如果夫妻因?yàn)槌鲑Y從中獲利就不符合房改房的特性。因此，在離婚時(shí)，如果你要求就增值部分進(jìn)行補(bǔ)償是不能得到支持的。
4、情侶分手時(shí)名下共同所有房屋如何處理？
問(wèn)：我與李某是一對(duì)情侶，為籌備婚事共同購(gòu)買了一套房產(chǎn)，并與房產(chǎn)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》。所購(gòu)房屋的首付款和契稅等由李某支付，李某還以自己的名義申請(qǐng)了貸款20余萬(wàn)元。去年我二人辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋產(chǎn)權(quán)登記在我們兩個(gè)人名下。但是隨后我們?yōu)楝嵤掳l(fā)生糾紛，感情破裂而分手。分手后，我們多次協(xié)商處理該套房產(chǎn)未果。請(qǐng)問(wèn)，情侶分手時(shí)，共同購(gòu)買的房產(chǎn)該如何處理？
答：關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利歸屬問(wèn)題，我國(guó)實(shí)行登記生效制度。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人以登記為準(zhǔn)，故該套房產(chǎn)的權(quán)利人為你與李某共有。共有人享有權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。由于該房屋的首付款和契稅等由李某支付，在分割上應(yīng)該適當(dāng)考慮雙方應(yīng)得份額。因此，雙方應(yīng)該按照一定比例進(jìn)行分割。
5、離婚后，夫妻共同居住的公房如何處理？
問(wèn)：我和老公是一個(gè)單位的，目前住的單位的一套公房，這套房子是我老公在婚前單位分的，現(xiàn)在我們要離婚，離婚后我可以繼續(xù)住這套房子嗎？
答：根據(jù)最高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》的通知，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；
（四）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；
（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；
（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；
（九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
綜上，你們夫妻在同一單位工作，離婚后雙方都可以繼續(xù)住該套公房。
6、同居關(guān)系結(jié)束時(shí)雙方所生子女由哪一方撫養(yǎng)？
問(wèn)：我和對(duì)象未領(lǐng)結(jié)婚證，在一起生活了很多年，我們生育了一個(gè)女孩12歲了。現(xiàn)在我們不想在一起生活了，但孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)呢？
答：《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第9條規(guī)定，解除非法同居關(guān)系時(shí)，雙方所生的非婚生子女，由哪一方撫養(yǎng)，雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決，哺乳期內(nèi)的子女，原則上應(yīng)由母方撫養(yǎng)，如父方條件好，母方同意，也可由父方撫養(yǎng)，子女為限制民事行為能力人的，應(yīng)征求子女本人的意見(jiàn)，一方將未成年的子女送他人收養(yǎng)，須征得另一方的同意。
因此，你們結(jié)束同居關(guān)系時(shí)可以協(xié)商孩子由誰(shuí)撫養(yǎng)，得照顧子女的利益，同時(shí)還得征求孩子的意見(jiàn)。
7、夫妻之間的財(cái)產(chǎn)協(xié)議能否對(duì)抗債權(quán)人？
問(wèn)：結(jié)婚后我與丈夫訂立了協(xié)議，約定誰(shuí)的收入就歸誰(shuí)，對(duì)外的債權(quán)債務(wù)也均由本人承擔(dān)?，F(xiàn)在張某與我的丈夫產(chǎn)生了債務(wù)糾紛，張某起訴要求我與丈夫一同承擔(dān)還款責(zé)任，我能否以之前與丈夫有協(xié)議為由不承擔(dān)責(zé)任？
答：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條第三款規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十四條規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。
結(jié)合你的具體情況，你只有證明張某與你丈夫發(fā)生金錢往來(lái)時(shí)，知道你們夫妻之間關(guān)于財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，或者證明張某與你丈夫明確約定過(guò)該債務(wù)屬于你丈夫的個(gè)人債務(wù)時(shí)，才可以免除還款責(zé)任。
8、對(duì)子女的探望權(quán)可否通過(guò)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行得以保護(hù)？
問(wèn)：2012年我與妻子離婚，法院判決女兒由母親撫養(yǎng)，每月我有兩次探望的權(quán)利。自2013年起，孩子的母親找各種理由不讓我看孩子，請(qǐng)問(wèn)我能對(duì)她提起訴訟嗎？如果勝訴我可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第36條、第38條以及最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（一）》第24條至26條的相關(guān)規(guī)定，父母與子女的關(guān)系不因離婚而解除，離婚后父母對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)利是平等的，子女隨父方或母方共同生活只是父母對(duì)子女撫養(yǎng)形式的變化，并不影響父母對(duì)子女的權(quán)利和義務(wù)。不直接撫養(yǎng)子女的一方享有探望子女的權(quán)利，直接撫養(yǎng)子女的一方有讓非直接撫養(yǎng)子女的一方探望子女的義務(wù)。對(duì)不履行義務(wù)的，相對(duì)人有權(quán)向人民法院提起訴訟。人民法院依法作出有關(guān)探望子女的判決和裁定后，當(dāng)事人拒不執(zhí)行的，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)負(fù)協(xié)助執(zhí)行的責(zé)任。對(duì)拒不執(zhí)行協(xié)助的個(gè)人和單位，人民法院可以采取拘留、罰款等強(qiáng)制措施，但不能對(duì)子女的人身、探望行為進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
9、父親該不該撫養(yǎng)離婚后出生的孩子？
問(wèn)：我與蘇某相識(shí)三個(gè)月后結(jié)婚，但由于婚前互相了解不夠，不久便協(xié)議離婚。我們離婚時(shí)，蘇某已經(jīng)懷孕兩個(gè)月，因當(dāng)時(shí)孩子未出生，我們的離婚協(xié)議便未提及孩子的撫養(yǎng)問(wèn)題。八個(gè)月后，女兒出生，蘇某便開(kāi)始要求我承擔(dān)孩子的生活費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)我是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任？
答：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第二十一條規(guī)定，父母對(duì)子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)；子女對(duì)父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。離婚后，父母對(duì)子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。孩子雖然在父母離婚后出生，但其合法權(quán)益同樣受到法律保護(hù)，離婚并不能消除父母子女之間的關(guān)系。因此，父母雙方離婚后，仍然有平等負(fù)擔(dān)子女生活費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)的義務(wù)，不會(huì)因子女是在父母離婚后還是離婚前出生而產(chǎn)生差別。父母對(duì)未成年子女的撫養(yǎng)責(zé)任是強(qiáng)制性的無(wú)條件義務(wù)。因此，你作為孩子的父親，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)撫養(yǎng)的責(zé)任。
10、我的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
問(wèn)：你好，婚前我在單位承租了一套單元房，婚后我與妻子共同居住，并購(gòu)買了該房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在我名下，現(xiàn)在我們離婚，她要求認(rèn)定該房屋為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，請(qǐng)問(wèn)該房屋是否為共同財(cái)產(chǎn)？
答：你好，雖然該房屋是你婚前承租，但是在你婚后購(gòu)買的，如果你不能證明該房屋是你自己用非共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第十九條的規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
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