聰明的女人，要在結(jié)婚之后買房之一：婚前買房婚后還貸的弊端

【基本案情】王某與莊某2006年認(rèn)識，2007年7月登記結(jié)婚。王某在婚前購買樓房一套，總房款24萬元。王某首付13萬元，其余辦理按揭貸款，2011年王某起訴離婚，并依法分割財產(chǎn)，結(jié)婚時該房價值498492元，共同還貸64386元，起訴時房價996984元。

【法院判決】王某補(bǔ)償莊某婚后共同還貸的一半32193元及其對應(yīng)的房屋增值款64804元。

?【馬律師說法】依據(jù)《婚姻法》解釋三規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商的，法院判決不動產(chǎn)歸登記方所有，婚后共同還貸的款項(xiàng)及其對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時以平均分配為原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以莊某只能取得共同還貸款項(xiàng)及對應(yīng)的增值部分。

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