北京最牛豪車(chē)地下車(chē)庫(kù)
北京最牛豪車(chē)地下車(chē)庫(kù)，像大眾十分向往的勞斯萊斯都成了屌絲，這是多豪華的豪車(chē)秀啊。法律關(guān)于地下車(chē)庫(kù)有什么規(guī)定呢？
最近，一個(gè)介紹“北京最牛豪車(chē)地下車(chē)庫(kù)”的帖子引起熱議，號(hào)稱(chēng)這個(gè)地下車(chē)庫(kù)“豪車(chē)遍地”，僅兩輛全球只有5輛的帕加尼風(fēng)之子就價(jià)值6000萬(wàn)，勞斯萊斯、賓利、法拉利都是“普通至極”，奔馳寶馬保時(shí)捷都一秒鐘掉到“屌絲級(jí)別”。
地下車(chē)庫(kù)可獨(dú)立買(mǎi)賣(mài)
地下車(chē)庫(kù)是房屋的附屬設(shè)施，附屬設(shè)施要作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的必須符合三個(gè)條件：
1、不能影響房屋及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。車(chē)庫(kù)不是絕對(duì)必要的附屬設(shè)施，沒(méi)有地下車(chē)并不影響房屋具備基本的使用功能，一個(gè)業(yè)主對(duì)特定車(chē)位擁有所有權(quán)，也并不會(huì)影響其他業(yè)主停車(chē)。
2、權(quán)利歸屬安排有利于業(yè)主利益平衡和降低管理成本。地下車(chē)庫(kù)的使用或一次購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或分期支付租金，不使用者則不需要為此支付任何費(fèi)用，就是一種利益分配得當(dāng)并且管理成本很低的做法。
3、法律技術(shù)上操作起來(lái)比較容易。地下車(chē)庫(kù)可以運(yùn)用劃線(xiàn)標(biāo)號(hào)的方式使其區(qū)別為獨(dú)立的標(biāo)的物，并且可以運(yùn)用占有或登記的方法予以公示。
綜上，小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)是可以作為有獨(dú)立所有權(quán)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的。
李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問(wèn)題關(guān)系到全社會(huì)婚姻、家庭等各個(gè)方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護(hù)社會(huì)公平正義，是律師義不容辭的使命。
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