佳兆業(yè)擬進(jìn)行債務(wù)重組

1月12日晚，佳兆業(yè)公告顯示，公司已經(jīng)有多筆債務(wù)出現(xiàn)違約，數(shù)個(gè)銀行賬戶被凍結(jié)扣罰，并有多名債務(wù)人向法院申請(qǐng)資產(chǎn)保全。佳兆業(yè)正在進(jìn)行挽救公司的最后努力，公司公告稱，佳兆業(yè)正在聘請(qǐng)財(cái)務(wù)顧問(wèn)，試圖對(duì)公司現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行重組。公告顯示，截止1月9日，佳兆業(yè)已經(jīng)有4.47億元和2.26億元銀行存款被凍結(jié)和罰扣。

截至1月9日，公司收到多項(xiàng)債務(wù)人向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，并且有一項(xiàng)總額6.5115億元的資產(chǎn)保全裁定已經(jīng)宣判。根據(jù)1月12日愛(ài)建股份(12.07, -0.76, -5.92%)的公告，這筆資產(chǎn)是2014年3月發(fā)行的“愛(ài)建-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目投資集合資金信托計(jì)劃（查詢信托產(chǎn)品）”。目前，上海一中院已經(jīng)裁定查封、凍結(jié)杭溪隆業(yè)銀行存款6.5115億元或其他等值財(cái)產(chǎn)。

此外，佳兆業(yè)應(yīng)于1月8日償還的一筆2500萬(wàn)美元的利息未能償還，將可能引發(fā)總共25億美元(155億元人民幣)的海外債券的交叉違約，推動(dòng)佳兆業(yè)走向清盤(pán)重組。1月9日，上海項(xiàng)目公司青灣兆業(yè)出售協(xié)議被終止。此前的2014年12月31日，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司上海新灣投資發(fā)展有限公司與上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司訂立協(xié)議，上海萬(wàn)科將接手佳兆業(yè)上海青灣兆業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)及股東貸款，總代價(jià)為12億元。而利好的的消息是，匯豐銀行宣布豁免了因協(xié)議違約而促發(fā)的提前還款計(jì)劃。

債務(wù)重組

債務(wù)重組又稱債務(wù)重整，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人發(fā)生財(cái)務(wù)困難情況下，債權(quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或者法院的裁定作出讓步的事項(xiàng)。也就是說(shuō)，只要修改了原定債務(wù)償還條件的，即債務(wù)重組時(shí)確定的債務(wù)償還條件不同于原協(xié)議的，均作為債務(wù)重組。

知名公司法辯護(hù)律師張本良表示，債務(wù)重組的方式一般有以下幾種：

1.以資產(chǎn)清償債務(wù)：就是指?jìng)鶆?wù)人轉(zhuǎn)讓其資產(chǎn)給債權(quán)人以清償債務(wù)的債務(wù)重組方式，通常用于償債的資產(chǎn)主要有現(xiàn)金，存貨，固定資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)，股權(quán)投資。

2.債務(wù)轉(zhuǎn)為資本：就是指?jìng)鶆?wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本，同時(shí)債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)的方式

3.修改其他債務(wù)條件：是指修改不包括上述兩種情形在內(nèi)的債務(wù)條件進(jìn)行的重組方式，如減少債務(wù)本金、降低利率，免去應(yīng)付未付的利息。

4.第四種方式就是上述三種方式的組合，比如將一部分債務(wù)用資產(chǎn)清償，另一部分轉(zhuǎn)為資本。