中國(guó)地產(chǎn)公司債務(wù)違約升級(jí)

外媒稱，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商佳兆業(yè)的債權(quán)人正在申請(qǐng)凍結(jié)該公司資產(chǎn)，從而讓這一令亞洲信貸市場(chǎng)人心惶惶的事件進(jìn)一步升級(jí)。佳兆債務(wù)違約，債權(quán)人只能自救。

據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站1月13日?qǐng)?bào)道，發(fā)布在深圳一家法院網(wǎng)站上的文件顯示，十幾家中國(guó)金融機(jī)構(gòu)已針對(duì)佳兆業(yè)向該法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，要求查封其資產(chǎn)。

此前，佳兆業(yè)已經(jīng)有一筆離岸貸款出現(xiàn)違約，而且該公司似乎已錯(cuò)過了一筆美元債券的償付時(shí)間。此外，該公司還面臨著合資企業(yè)合作伙伴的還款要求，此前這筆資金被投資于兩個(gè)已被取消的項(xiàng)目。這家在香港上市的房地產(chǎn)開發(fā)商離岸債務(wù)的規(guī)模達(dá)25億美元。該公司本應(yīng)在1月8日晚上支付2600萬美元的美元債券利息。

自2014年12月29日以來，佳兆業(yè)股票始終處于停牌狀態(tài)。在那之前，該公司股票已在12月下跌了近50%。

債權(quán)人申請(qǐng)查封資產(chǎn)

知名債權(quán)債務(wù)律師郭延虎提示，《合同法》第121條規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

違約責(zé)任也稱為違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，而向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任與合同債務(wù)有密切聯(lián)系。違約責(zé)任的構(gòu)成要件有：（1）有違約行為；（2）有損害事實(shí)；（3）違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系；（4）無免責(zé)事由。

違約責(zé)任是一種民事責(zé)任。法律責(zé)任有民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等類型，民事責(zé)任是指民事主體在民事活動(dòng)中，因?qū)嵤┟袷逻`法行為或基于法律的特別規(guī)定，依據(jù)民法所應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果。違約責(zé)任作為一種民事責(zé)任，在目的、構(gòu)成要件、責(zé)任形式等方面均有別于其他法律責(zé)任。

佳兆業(yè)違約上演升級(jí)版，債權(quán)人的合法權(quán)益只能依靠法律來維權(quán)，資金不到位，公司不想違約也難啊。有人把公司治理的好，也有人一步之錯(cuò)，葬送辛苦創(chuàng)立的事業(yè)。