共有產權住房
共有產權住房是什么？“共有產權住房居住滿5年后，經批準可以上市轉讓”、“公共租賃住房承租人，承租期滿5年仍符合保障條件的可申請購買”。日前，我省公布的《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例(草案)》(以下簡稱《條例》)披露了上述信息。據悉，該《條例》已經省十二屆人大常委會第六次會議審議，正公開向社會征求意見。
值得注意的是，早在今年的政府工作報告中，“共有產權住房”這個概念就已正式出現，并要求在2014年加大供應。住建部副部長仇保興更透露，“共有產權住房”將先納入現行的保障房體系管理，此后將由市場主體來供應。
征集意見公租房承租5年后可“租轉售”
《條例》提出，承租期滿5年仍符合保障條件的困難群眾，可以申請購買所承租的公共租賃住房；共有產權住房居住滿5年后，經批準可以上市轉讓，同等條件下由政府優(yōu)先回購；共有產權住房上市交易的，交易金額由住房保障對象與地方人民政府或投資人按產權比例分配。
《條例》提出，住房保障對象購買共有產權住房滿5年的，允許上市轉讓，同等條件下地方人民政府有優(yōu)先收購權。保障對象購買共有產權住房不足5年需出售的，由地方人民政府回購，禁止上市交易。住房保障對象轉讓共有產權住房的，除特殊情況外不得再次申請住房保障。
其中，共有產權住房上市交易的，交易金額由住房保障對象與地方人民政府或投資人按產權比例分配。共有產權人住房出售后，產權由住房保障對象和地方人民政府按份共有。
共有產權住房無疑是進步的體現，但是所得效果是好是壞還不能確定。在生活中，法律問題時有發(fā)生，遇到時可多咨詢律師。
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